如提所示,朋友的房子十幾年前因繳不出貸款被法院查封
拍賣後卻還差一百多萬,法院這些年來一直寄出執行命令
但我的朋友沒有財產也沒有所得證明,
銀行會繼續做出甚麼事呢?
2006-12-27 14:35:51 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
房子被拍賣後，法院如何分配拍賣款項呢？優先順序呢？
一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。
二．扣土地增值稅
三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。
四．房屋稅，地價稅，所得稅等國家欠稅。
五．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。
六．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人。
如不足清償債權人債務，法院會核發債權憑證，俟發現債務人有財產時再執行。
銀行拿到債權憑證，會定期到國稅局調閱您朋友的財產情形，花１０００元，您朋友名下所有不動產、股票、車輛及銀行存款全部會現形，甚至您朋友上班薪水的１／３也會被查扣。
銀行追債，時效為１５年，但１５年屆滿前，銀行會向法院聲請時效中斷，又可追債１５年，所以說是追一輩子的。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣款分配.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-12-27 17:32:11 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
債是不會消滅的
他還差一百多萬沒錢還
銀行會一直去申請執行命令
如果他過世債留子孫
子孫來還
如此而已
2006-12-27 15:22:49 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋