目前1個月房租4500.押金9000.契約是簽到明年7月.可是我1月想搬去跟同學住.
請問可以跟房東商討簽到1月嗎?
如果可以壓金可以拿回來嗎?
2006-12-25 19:04:23 · 4 個解答 · 發問者 霖 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
租約就是你跟房東之間的法律，所以有問題就先看租約內容。
一、看看租約條款有沒有可以租賃期間中止租約的約定，有些會有喔，只要提前告知房東就可以了。如果有的話，請依照該條款提前告訴房東（如條款約定為提前一個月要告知），那就請您於１２月底前，以口頭或書面告知房東說要租到１月底。
二、如果沒有上開條款，那要提前終止是不是算違約？也是要看租約的約定，如果是，那違約金多少？一個月租金？還兩個月租金，應該都會約定。
三、我個人贊同樓上網友的意見，表達自己經濟困難，希望房東體諒一下，減少押金的損失！
2006-12-30 17:44:40 · answer #1 · answered by 律師達人 6 · 0⤊ 0⤋
契約上一定會註名 違約時如何處理
通常是沒收押金一半或是全部
提前解約 就是 違約
所以就單單按照 契約上面 一般都拿不回來 頂多拿回一半
阿 台灣是個很有人情味的國家
所以和房東商量看看 說明自己是學生
環境上和經濟上 比較需要錢 看他能不能幫忙
另一種解決方式:
就是幫他找下一個房客 頂下你的位置
這種九成以上 房東都會願意無條件 換約
甚至 和你解約 重新和他簽約
2006-12-29 19:45:15 · answer #2 · answered by 中堅 3 · 0⤊ 0⤋
先跟你房東討論,
看起來你押2個月的押金喔,
我覺得看你的房東願不願意退給你,
一般會收押金只是怕你不給錢,
或者是你把東西損壞不賠他,
其他應該都會還ㄅ~~
不過我就遇到澳房東,
他自己解約,
卻不賠償我 ,
跟他吵到最後,
本想告他的,
後來我室友說,
算了~~
押金拿回來就好了~~
2006-12-25 19:34:59 · answer #3 · answered by 香吉士 6 · 0⤊ 0⤋
可不可以拿回押金,就要看你房東要不要退還給你囉,
基本上你要提早解約,按一般合約內容,是會被房東扣除一個月的租金當賠償,若是房東好說話,他不扣的話自然就能退回全部押金囉!
2006-12-25 19:22:41 · answer #4 · answered by 老陳 7 · 0⤊ 0⤋