房屋有十年，一棟有七層，第七樓屋內頂樓的天花板發霉、漏水，而頂樓從未施工過，請問是誰要負責，例如建商、管理委員會、住戶........等.
2006-12-25 17:16:50 · 4 個解答 · 發問者 小楊 1 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
自己出錢修.自己負責.頂樓防水因材料價格不同所以費用一坪從3000元到10000元都有
2006-12-26 08:25:02 · answer #1 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
一般而言..
十年屋齡的建築..已經過了建商的履約保固期
而管委會通常不會支付這樣的修繕費用(除非管委會很有錢)
所以..
施工費用大多是住戶(房屋所有權人)自行負擔施工費用喔!!
2006-12-25 19:56:28 · answer #2 · answered by 大禹防水工程 6 · 0⤊ 0⤋
公寓大廈管理條例有明載上層與下層平攤費用，頂樓自然是管委會與住戶平攤，不過漏水的部分若屬公設，應由管委會出面處理，不然繳管理費要幹麼?
至於建商，還找的到人就算不錯了，別想會幫你修。
2006-12-25 18:44:24 · answer #3 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
所有權是所有人的
管理權在管委會
住戶受害ㄋ嗎
不是的
修繕費由住戶出
使用權回歸七樓住戶
這是我工作過的案例
2006-12-25 17:53:48 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋