¿Qué es la hipoteca?

Answer 1

La Hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta.

Una hipoteca consiste en un préstamo que un banco concede con el respaldo de algún bien tangible que actúa como aval, de manera que si el receptor del préstamo no puede devolver el dinero prestado el banco puede solicitar la expropiación del bien con el fin de someterlo a subasta para satisfacer la deuda. Generalmente, el bien hipotecado suele ser una vivienda o un terreno en propiedad, puesto que constituye un bien que no tiene riesgo de desaparecer antes de que se pueda devolver el préstamo.

Una hipoteca se define empleando 3 parámetros:

El capital, que es la cantidad de dinero prestada por el banco. El capital prestado suele ser menor que el valor del bien hipotecado, de manera que éste pueda responder por el capital en la subasta en caso de producirse un impago.
El plazo, que es el tiempo que tardaremos en devolver el préstamo. La devolución del préstamo se realiza mediante pagos periódicos (generalmente mensuales), hasta devolver el capital solicitado más todos los intereses acumulados durante el tiempo que hayamos tardado en devolver el préstamo.
El tipo de interés, que indica un porcentaje extra anual que debemos abonar al banco anualmente en concepto de ganancias del mismo.
El tipo de interés puede a su vez ser:

Fijo: Mantiene su valor a lo largo de todo el plazo del préstamo.
Variable: Su valor es revisado periódicamente con el fin adaptar su valor al estado actual de la economía. Generalmente se emplea algún índice económico como el euribor, el Libor o el IRPH, al cual se le añade un diferencial de forma que el interés de la hipoteca siempre sea superior al índice de referencia.
Una vez conocidos los 3 parámetros anteriores es posible realizar los cálculos para conocer cuales serán las ganancias del banco por la concesión del préstamo y cual será la cuota que debemos abonar mensualmente hasta amortizarlo (devolución del dinero al banco).



Características legales de la hipoteca:
Como Contrato
Es un contrato nominado, ya que se encuentra reglamentado en la ley.
Es un contrato unilateral, debido a que sólo se obliga el deudor hipotecario a de transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca. El acreedor no contrae obligación alguna.
Es un contrato accesorio, porque supone la existencia de una obligación principal cuyo cumplimiento asegura.
Es un contrato oneroso, por regla general.
como Derecho Real*
Es un derecho real, o sea, es un derecho que se ejerce sobre la cosa sin respecto a determinada persona, pero se ejerce de forma indirecta ya que este derecho consiste básicamente en pedir la venta de la cosa hipotecada en caso de que el deudor no cumpla la obligación garantizada con hipoteca.
Es un derecho inmueble, es decir, se ejerce sobre bienes raíces.
Es un derecho accesorio, puesto que sigue la suerte del derecho principal al que garantiza, si la obligación principal es nula, la hipoteca constituida no es válida.
El deudor hipotecario no pierde la posesión de la cosa.
Constituye una limitación al derecho de dominio o propiedad, es decir, el deudor puede servirse del inmueble sin pasar a llevar los derechos del acreedor hipotecario.

Answer 2

una hipoteca es un derecho autentico que se da a un acreedor sobre un inmueble en esta pagina encontré toda la información necesaria para solicitar una hipoteca

Answer 3

Es la garantía que se le ofrece a algún acreedor nuestro cuyo sustento en una propiedad inmobiliaria (de forma que si uno no paga el crédito es acreedor se queda con una parte del valor del inmueble, que puede ser de hasta el 100%).

Answer 4

cuando hipotecas tu casa, recibes parte del dinero del precio de la venta, y ese lo tienes que ir pagando poco a poco con el tiempo.

Answer 5

es una especie, un tipo de garantia para respaldar una operacion de credito, la obtencion de un prestamo, generalmente en un banco.
de aqui nace el "credito hipotecario", que es un credito otorgado por un banco para la compra de una casa, un bien raiz, con la condicion que se entregue la misma propiedad (o eventualmente mas de una) en hipoteca, lo que garantiza al banco el pago del credito. Si no es pagado oportunamente, permite que la propiedad sea subastada o de alguna forma vendida por el banco para recuperarse.

Answer 6

La hipoteca es cuando pedis dinero a un banco a un prestamista y dejas como garantía que vas a pagar la propiedad de tu casa. Obviamente podés vivir en tu casa mientras esté hipotecada, es tuya siempre y cuando pagues lo que debés.

Si dejas de pagar la hipoteca, la propiedad es ejecutada. Es decir si alguien vive es desalojado. Se establece una fecha y se pone un cartél en la entrada y se invitan a varias personas, cuando llega esa fecha un martillero va a la casa y la remata al mejor postor de los invitados.

Answer 7

¿La discoteca de los hipopótamos?

Answer 8

¿Una biblioteca con hipo?.......

Answer 9

Es cuando pide sun credito y la hipoteca asegura que si no pagas la casa va a ser empeñada.