如果我自己發包工程應該比價嗎?

Question

聽說工程品質與價格息息相關,那我們發包工程可以殺師傅價格,又可獲得好品質嗎?

問了幾天的問題幾乎回答者都是設計師,而且每位都具有承包工程能力,可是我卻想聽聽包商意見,難道包商們都不上網?還是請各位設計師們推薦ㄧ下好的包商?從他們的角度看問題會比較客觀嗎?

Answer 1

發包工程
1. 你的報價單(標單)格式要統一,報價內容要清楚規格,數量,單價,
規格,附件要要圖面說明跟施工規範,工期及驗收標準
2. 空白標單至少2~3家報價,我想你就會知道每家報價差異之處
3. 施工品質那是監工的責任,施工時是否依發包的規格及規範執行
4. 砍師父的工資是不對的,報價時請 工料分開,不要含工帶料一式
多少錢,應該材料多少 (細項),需多少工(1工多少),一般報價最後
會有安衛管理現場清潔,運雜費等等細項
合理的發包,才能要求合理的品質,一分錢一分貨,如果只是一味想
砍價,除非你經驗夠,不然師父還是會想辦法偷工,偷你不知道或看
不到地方 !! (不管是偷材料的品質或脫時間)

2006-12-22 16:20:52 補充：
回 Mr. 聰明裝潢 :
因為我是做廠務的,所以常發包工程,都是依公司規定辦理,
但是我覺得不管大小工程,在報價及驗收部分都需要講清楚
否則完工後的品質非你所要,事後就很難扯了 !!

Answer 2

我本身是作抿石工程承包商~我是站在良心上跟你說的~以我這方面來說ㄋ其實比價和品質是可比較的~可是你依正常價錢發包出去你又要砍價錢是很不合理的~除非他的品質真的很離譜~要不然以我們做這個的大致上品質都差不多~做工地的人真的很辛苦~你ㄝ可以去算她們班底一天的工資和他做的數量開銷去衡量說真的不好賺而且作時間又長爬高爬低風吹日曬

Answer 3

1價錢好但外行一樣照唬,2價錢亂殺一通,工程大概也亂做一通.
建議找熟識的朋友,問看看有沒有從事相關行業的朋友,聽聽他們的給的意見,及請他介紹配合廠商!! 這樣比較保險!

Answer 4

自己發包工程應該比價嗎?
**當然可以囉；就連身為設計師的我們也會適時的比價，以維護
業主的權益。只是再比價之前所需準備的書圖文件及驗收標準
都得一致的情況下，比價才有依據；才之問題出在哪裡。

可以殺師傅價格又可獲得好品質嗎?
**合理的價位合理的要求才是最佳之道，沒有要馬兒好又要馬兒
不吃草的道理。
**審慎選擇施工單位，動工前書圖文件寫清楚；合約不可少，
內容審慎審閱是保護之道；發包價位固然重要，追加款項預防
之到更重要！

Answer 5

唉~中國人

我只想反問一句
你家中有做生意的親友嗎?
有的話請教他們一下
有可能嗎?
您就能得到準確答案了

如果喜歡玩數字遊戲
大部分的師傅都能陪著玩
好一點的情況是結論是一樣
差別只是在有沒有這個殺價遊戲過程而已
糟一點的情況是師傅說比做的強
業主必須自行拿捏是否承擔

事實上只要雙方有誠意
多數情況是能再稍微讓一點
不過每家裝修公司都有他的底限
這底限幅度就跟他的良心和完工品質成反比了

裝修規劃師

2006-12-22 14:39:03 補充：
peter講得很實務
只是現實面來說
一般分包工程師傅大都不太可能像您說的一一寫清甚至一一解釋
只有統包公司跟設計師比較有點可能

2006-12-23 16:09:25 補充：
同意您peter，所以我說您在業主該注意的部份講得很實務面，不過我前面說的也是分小包實際的一面，沒有多少師傅會勞心勞力的寫出來或解釋，大多只會大概交代而已，萬一尤其愈到是不認識的，對方到底打算做些什麼都不知道。事實上這都是以前舊有的積習下來，不過以前的人做事講心、講信用、講義氣，就算沒有打契約問題也不多，但日新月異人心不古加上裝修產業競爭白熱化，實在不可同日而語了。所以我建議業主們除非是小工程或有非常信任且熟識的分包師傅，否則交由統包公司或設計師來主導或許還是比較好。尤其要注意跑單幫的師傅，往往不明就裡就說別家有多貴自己有多便宜，而事實上我們有時收到的爛攤子就都是這些人搞的!

2006-12-23 16:09:44 補充：
其實報價跟驗收標準的細項太多了
因為選材不同要求不同
所以實際做出來完工的品質驗收標準就不盡相同
只能說盡量講清楚寫明白
該有的保固跟合約雙方都要確實遵守
不然爭議起來絕對是沒完沒了

所以像網路上很多人喜歡要比報價
我說這些回答貴或便宜的"專家"都該從學徒重新開始
因為講好聽是他們連最基本影響價格的原因都不懂
講直接一點就是要業主再找他們詢價啦
有夠無聊

Answer 6

自己發包除非你都知道材料價位不然會吃虧
若不熟識最好統包殺價空間大
工程品質好壞要看個家良心
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!XSRSmN6BGB7i8MYvhw18SUFw

Answer 7

依你所言 : 想找施工品質優且價格合理公道的承包商~~~~~~
你應該到鄰居或親戚那裡詢問才是..
在這裡有誰說自己施工品質不優且價格不合理公道..
而品質優不優且價格合不合理公道是要依誰的標準呢?
是做20年的設計師
還是做40年的工班師傅
還是屋主你自己本身呢?
施作項目單價會因北中南地區而有所差異！
不知您居住地在哪?
師傅工資也有差；
網路上的報價及言論都只能當作參考值而已！
需經過專業人士的丈量、溝通、選材及整體評估後才是合理的報價。
因為每個案件的屋況、個人品味、工程預算、品質要求都不同
室內裝潢類不是像一般成品類產品可以用一般比價方式。
如電器用品：同一廠牌、產地，貨比三家就不吃虧！
各行各業的比價方面，室內裝潢這個行業最複雜。
如果材質用不同一個廠牌、產地；
論造型複雜度、材質選定、施工法、結構法、手工粗細、油漆工料、五金配件等等。都直接影響到施工單價！
也就是說：室內裝潢屬非成品類，它是先論價後施工。
以上所訴；相信大家都懂。
然而消費者不是傻瓜，當然不想當冤大頭。都希望辛苦所賺的錢花費在該有的品質上。
這時候就要靠自己了，因為裝潢品質不像一般物品可以先看到再決定要不要，而是完工後才知道。
每個承包商當然都說自己的服務好、品質佳、工法棒、價錢便宜。
好的承包商是經的起考驗的；而一些自認為什麼都懂又只有一張唬濫嘴的承包商就要靠你們自己的智慧了！
而不同的材質其價位也不同；
看你是要以價位為優先考量
還是以視覺整體效果
或者是施工品質為優先了。
別忘了打合約書！避免日後施工時雙方認知上的不同而產生糾紛與困擾。
多聽、多看、多問多比價之後，決定權還是你自己。不是嗎？
願你一切順利！