Urgent! Pour le calcul du taux d'endettement .... ?

Question

Est-ce-que les loyers (quelque soit le type de loyer) comptent ?
Pour moi non puisque ce ne sont pas des dettes car ce ne sont pas des crédits.... mais j'aimerais avoir confirmation, ... ou infirmation.
D'avance merci !

Merci Dan, mais si mon loyer est une charge de fonctionnement ?
J'explique, j'ai pas de crédit voiture mais une Location Longue Durée. ...?

Answer 1

Pour le taux d'endettement les loyers comptent

Inclue également le leasing de ta voiture

Si tu veux calculer ton taux d'endettement voici ci joint un lien:

http://www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichierssimulateurs/tauxendette.htm

Answer 2

location longue durée pour ta voiture cela equivaut a une charge entrant dans le calcul du surendettement par contre ça depend quel le credit que tu veux faire ?

Answer 3

Vous êtes bien compliqués tous.
La banque calcule les ressources et les charges de crédit qu'il y aura à payer une fois le crédit accordé.
Tous les crédits et assimilés (revolving, leasing..etc).
Elle ajoute des charges mensuelles fixes qui peuvent faire l'objet de saisies arrêts directes sur les comptes et qui viendraient empêcher le paiement de son crédit (une pension alimentaire...)
Elles estime que la somme de tout cela ne doit pas, en moyenne dépasser, le tiers des ressources.
Ce n'est pas une règle de droit divin.
Elle regarde ensuite, s'il y a dépassement, le reste à vivre, la somme effective qu'il reste à la cellule familiale pour vivre.
Avec 3000 euros de ressources mensuelles et 1200 de crédits, ce n'est pas la même chose pour un célibataire et une famille de 4 personnes.
Elle regarde aussi les comportements des comptes. On peut gagner 5000 euros par mois et avoir les comptes en l'air en permanence. Si un loyer de 1000 euros est impayé et boulé parce que les comptes sont dans le rouge, au revoir un crédit de 1200 qui ne fait pourtant pas le quart du salaire.

Un détail : une dette c'est une obligation et pas seulement d'argent.
Ce peut être une obligation d'argent ou de devoir faire un acte.
Tout ce que tu dois est une dette.
Le paiement de ton loyer, correspond à ton obligation née de ton contrat de bail. Tu es redevable de ton loyer, c'est une dette qui s'éteint par son paiement.
Le crédit correspond à des obligations nées du contrat de prêt.
EDF c'est pareil et le meuble que tu as vendu sur Ebay pour lequel tu as reçu un réglement, c'est aussi une dette tant que tu ne l'as pas livré conforme. etc etc

Answer 4

non le loyer n'entre pas en ligne de compte pour le calcul du taux d'endettement car tu ne le paie pas avec un crédit
par contre je pense que tu dois signaler le cout de ta voiture car au contraire une LOA (location avec option d'achat) est surement assimilée à un crédit qui sera pris en compte dans le tx d'endettement

pour préciser ce qui a été dit avant moi, je ne crois pas que le taux de 33% soit une obligation légale mais seulement une préconisation. si la banque va au dela, elle sera effectivement dans une position délicate pour justifier pourquoi elle a accordé le crédit en cas de pb
mais si la personne a peu de revenus, la banque n'ira meme pas jsq à 33 %, elle s'arrêtera bien avant à 30 voire 25 %
par contre si tu as de gros revenus, la banque peut accepter un endettement de 40 % sans pb car si tu gagnes 5000 euros par mois, il te reste plus après avoir payé ton crédit, meme de 2000 euros que si tu gagne 1000 euros avec un crédit de 300 euros...
CQFD

Answer 5

l'endettement ce sont les revenus moins les charges
donc toutes les charges sont à déduire............
et 33 % c'est vraiment un maxi même si certains poussent un peu ! !

Answer 6

Bonjour,

Oui tes loyers sont pris en compte dans le calcul de ton taux d'endettement puisqu'ils représentent une charge.

Mais Il existe une idée reçue sur le taux d'endettement qui dit qu'au delà de 33% on ne peut plus emprunter. Cependant, les banques tiennent également compte du reste à vivre par personne et par mois.
Cela peut se négocier, tout dépend de ce qu'il te reste après t'être acquitter de toutes tes charges qui sont globalement:

Prêts immobiliers en cours (mensualités)
Prêts consommation en cours (mensualités)
Loyer actuellement payé (mensuel)
Taxe foncière + Taxe d'habitation (annuel)
Impots Payés (annuel)
Nombre de personnes au foyer

S'il te reste quelques milliers d'euro (ce que je te souhaite) après tous ces paiements, tu dois pourvoir négocier un prêt.

Il y a pléthore de sites pour t'aider à faire une simulation.

Answer 7

Si tu es en train de simuler un crédit pour acheter ton logement, ton loyer ne compte pas puisque, un fois que tu auras acheté ton logement, tu n'auras plus de loyer à payer !

Answer 8

Un loyer est un endettement mensuel; le banquier en tiendra donc compte dans ton calcul d'endettement !

Answer 9

Pour le taux d'endettement, il faut prendre en compte :
- Les salaires et autres sources de revenus
- Les charges fixes mensuelles (loyer, remboursement d'emprunt).
Sont exclus :
- Les primes et revenus exceptionnels
- Les charges de fonctionnement (Electricité, Eau, Impôt, ...)

Pour la location longue durée de la voiture, je ne la mettrai pas dans le calcul du taux d'endettement puisque ça comprends l'entretien du véhicule je suppose.
Il faudrait peut-être y extraire une quote-part.
Là par contre, il faut demander à un banquier.

Answer 10

Tu ne doit pas dépasser 33 % d'endettement y compris ton loyer c'est le plus important.