法拍屋我要付管理費嗎?

Question

有誰可以幫我解答
我標得一法拍屋
我想問~標得之前的水電費及管理費
我要幫他付嗎？
因為他依附不想付樣子
掛我們電話、避不見面等
若走司法程序 會很麻煩吧??
謝謝你

Answer 1

一‧從法院的判決及營建署的解釋，法拍屋的得標人從取得不動產權利移轉證書開始，即有負擔管理費責任，但之前積欠的管理費則與其無関，管理委員會無權也不該向得標人催討。
但如在拍賣公告中有記明『拍定人應繼受執行債務人所積欠之管理費債務』，則拍定人繼受前手積欠管理費為本次拍賣必要條件，得標人當然得繳清前手債務。
所以法拍屋得標人是否應繳清前手積欠的管理費，分為兩種情形：
（１）拍賣公告載明，由拍定人承擔，則拍定人就必須承擔。
　　　 參考判決：臺中地院八十九年度訴字第二○二二號判決
（２）拍賣公告未載明，則後手不必承擔 。
　　參考判決：A．臺北地院九十二年度訴字第五○○九號判決

　　　　　　　B．高雄地院八十九年度小上字第一四二號判決
二‧前屋主積欠電費，如果積欠費用超出３３００元，可憑法院點交公文，向電力公司聲請新設，費用３３００元，但斷電時間超過兩年的話，還要找合格甲級水電工聲請，一般費用約２０００元左右。
假若積欠費用少於３３００元，當然直接代前屋主繳清，然後更換所有權人名字反而省事。
水費欠費超出１５００元，重新聲請水表比較划算
前手積欠的管理費與水電費，法律上不能找得標人墊付，但金額不大時，走法律途徑時間上也不划算，有經驗的投資客都事先列入投標成本內，投標時投標價格做個調整，也就不令人那麼生氣了！
請點閱參考：

圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/前屋主積欠管理費由誰繳.jpg
　　

圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/己斷水電誰補繳.gif



參考網站：www.104woo.com.tw

Answer 2

欠得金額不多

繳一繳就算了

法拍屋投標時不要標太高

這些費用不就回收了嗎?