我們家是舊公寓，住三樓，樓上四樓因為在裝潢，結果一下雨水都漏到我家來，屢次要求他們改善，他們都沒有回應，真是!@#$%
請問我要告他們，可以怎麼告？適用哪條法律呢？
2006-12-18 10:52:53 · 4 個解答 · 發問者 bonbon 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
先ㄑ戶籍所在地ㄉ調節委員會申請調解
申請前 要先ㄑ申請你家樓上ㄉ 謄本 要知道屋主是登記誰ㄉ
也是在區公所裡申請
調解通常是 3 次
3 次不成 會開例一個協調不成的證明
這張證明你就留著
就可以上網 打 台北地方法院 民事庭 裡面ㄉ 打 訴訟狀 ㄉ表格
下來 一樣畫葫蘆 ㄉ照著修改
在來就可以ㄑ告樓上拉
P.S
因為這是民事案件 所以你一定要經過 區公所ㄉ調節委員會協調 不成才可以ㄑ法院告 不可以先越級 不然到時也是會被打回 叫你先ㄑ協調
在來你最好可以有一些證明ㄉ東西 例如 照片 他們裝潢 拆掉ㄉ木頭垃圾 還有拍你們家現在樓水ㄉ照片
哪你家損壞ㄉ東西也照相 例如 木地板 / 衣櫥 濕濫 多少錢 都要估進ㄑ
反正能盡量舉正ㄉ東西 都要準備好
最後 還是要再找一次 上ㄑ好好ㄉ跟樓上再協調一次 你ㄉ訴求 是怎樣 希望樓上修復漏水 還是 只賠錢 (這在打訴訟狀很重要ㄉ一點 要說詳細 是要賠錢 還是 賠錢跟完全修復 ) 最後這次 上ㄑ協調 要好好說 輕生細語 因為你要做一個很重要ㄉ 動作 偷偷錄音 把你們ㄉ 談話內容 錄下來 你要用選擇性ㄉ問法 例 : 因為裝潢造成幾樓漏水 這個修繕ㄉ費用 你要全出 還是 付一半 / 就先套他們承認是他們ㄉ錯 然後用 1 - 2 法讓他們ㄑ選 盡量讓他們 ㄑ說 因為要聽ㄉ是他們ㄉ聲音 不是你們 ㄉ聲音 你們提問爾已
錄音雖然不足以當直接證據 但在最後法官採信還是很有用 台灣ㄉ法律並沒有說偷錄音犯法 所以沒關係 不用怕
當你決定要走法律途徑時 錄音錄好時 就不用在*樓上 也不用客氣ㄌ 以後就是撕破臉 互不* 就在 協調會上 或是 法院上說
也不用在乎他不來 不來更好 直接判 你賺到 哈 但是不可能 一定會來ㄉ
重點就是 以後在也不會是好鄰居ㄌ 沒差拉 樓上這麼 不上到 這麼 機車
還有 你要有充分ㄉ時間 協調 跟出庭 常常是白天ㄉ下午 週一或週四
若沒有 到時 也可填寫一個表格 訴訟代理人 幫你帶ㄑ協調 出庭
這種民事ㄉ 自己告就好 不用找律師 因為律師太貴
出庭一次 5 萬以上
若你 想快速 稿定 就可以 找律師 1 - 2 次就稿定ㄌ
但是你要想 你可能會賠錢 若只是想出一口氣ㄉ話 也可以拉
打ㄉ這麼多 希望你有個概念
能夠幫忙
對於這種沒水準沒禮貌大陸來ㄉ
我建議協調不成
告給他死 哈
Have a good day !
2006-12-18 11:45:40 · answer #1 · answered by Derrick 3 · 0⤊ 0⤋
你的問題應該是管道間或窗戶邊漏水.你可以等下雨時你那也有漏水時到4樓去看看.若找不出來再打電話給我.
2006-12-19 16:46:28 · answer #2 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
你好…
（１）你可以先請抓漏公司的人幫忙抓漏，確定漏水點在那一樓層，有時候也有可能是大樓本身的結構出問題（因為畢竟是舊公寓），並且照像存証
（２）確定漏點是在那裡時，可以先發函告知，若還不是不理，我們可以先自行處理後，再依法請求對方賠償（若是公寓的主體出問題，要看是否有管委會，再做其他處理…）
（３）以上，若有任何問題，歡迎至我公司的網站留言…http://www.lawyer-chen.com.tw/ 希望對你會有所幫助！
2006-12-18 11:27:54 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
可以呀，但是訴訟很麻煩且時間很長。
你可以問法院都有免費咨詢處可以問。
請電視台來拍或請記者來報 會不會比較快？
2006-12-18 10:59:31 · answer #4 · answered by Jamie 2 · 0⤊ 0⤋