Die KfW bietet Immobilien - Darlehen für Modernisierung und andere Investitionen am Haus zu vergünstigten Zinssätzen an, bereits ab 5.000 € . Aber viele Banken, über die der Antrag laufen muss, lehnen die Vermittlung ab, weil ihnen der Betrag zu klein ist.
Die Commerzbank z.B: nimmt KfW-Anträge erst ab 20.000 € an und verlangt eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 250 €. Unter 20.000 € gibt sie nur eigene Kredite, die (je nach Rating) 3 % bis 7 % mehr kosten können als KfW-Mittel. Ist das rechtens. Wer hat Erfahrungen damit?
2006-12-17 14:16:53 · 3 antworten · gefragt von Anonymous in Wirtschaft & Finanzen ➔ Finanzierung
Das ist leider schon sehr lange gängige Praxis bei Banken! Der Grund liegt darin, dass bei zinsvergünstigten KW-Krediten die Margen wirklich nicht ausreichen, um die Bearbeitungskosten zu decken. Und wenn dieses Darlehen dann auch noch (was in diesen Bereichen leider häufig vorkommt) nicht zurückgezahlt wird, liegt die gesamte Abwicklung auch bei der beantragenden Bank. Dann wird es für die Bank richtig unangenehm.
Trotzdem rate ich jedem, der einen niedrigen zinsvergünstigten Kredit beantragt und nur eine bankeigene Finanzierung angeboten bekommt, mit diesem Angebot direkt zur KW zu gehen und sich zu beschweren!
Diese Darlehen sind ja nicht Selbstzweck, sie sollen dabei helfen, die Investitionsneigung auch von privaten Haushalten zu stärken. Dieser Sinn wird leider häufig verfehlt, weil es ziemlich schwierig ist, an ein kleines gefördertes Darlehen zu kommen.
Diese Vorgehensweise der Banken ist nicht im Sinne des Erfinders und ich denke, dass eine Beschwerde beim Förderinstitut Wunder wirken kann.
2006-12-17 20:14:44 · answer #1 · answered by Joseph P. 2 · 2⤊ 0⤋
Ja, das ist leider rechtens!
Das Problem ist bekannt und trifft nicht nur die KFW und Immobilienkredite, sondern alle öffentlichen Banken, zB N-Bank und alle Kreditangebote dieser Banken. Leider muss über die Hausbank beantragt werden und es gibt dafür natürlich keinen Rechtsanspruch. Andererseits ist es verständlich, denn die Hausbank tritt als Bürge auf! Insofern trägt sie letztlich das volle Risiko, bekommt aber nur einen Teil der Gewinnmarge. Nach Basel 2 ist jetzt allerdings die Kondition der KFW auch nicht mehr wirklich günstiger! Versuche folgendes (bei grösseren Darlehen) Gib der Hausbank einen Teil und nimm einen anderen Teil über KFW. Das macht auch die Hausbank mit. Bei Kleinkrediten ist der Zinsunterschied bei der Hausbank auch nicht besonders gross....
2006-12-18 05:33:54 · answer #2 · answered by Michael K. 7 · 1⤊ 0⤋
guck doch mal auf der hp der kfw nach, vielleicht steht da ja, ab welchen geldbeträgen kredite gewährt werden und welche voraussetzungen erfüllt sein müssen. ich würde dann bei meiner hausbank auf das recht pochen, diese günstigen kredite zu bekommen!
2006-12-17 15:11:15 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋