Imposta di registro su compravendita di terreno edificabile???

Question

Carissimi, sto per compare una seconda casa, con giardino, si è scoperto che il terreno è un lotto a parte edificabile, per cui non si paga l'imposta sul valore catastale, ma sul valore effettivo di compravendita. E' Esatto? Inoltre a quanto ammontano le imposte di Registro, Ipotecarie e Catastali per il compratore, tenendo conto che è un pirvato che vende a privato?
Grazie
Fabio

Answer 1

Le disposizioni in materia di imposta di registro prevedono che gli atti di cessione di beni immobili in genere (tra i quali sono compresi i terreni edificabili) siano soggetti all'imposta di registro nella misura dell'otto per cento.
Le norme dispongono inoltre che in generale, nel caso di cessione di immobili, l'imposta si applica sul valore del bene alla data dell'atto e per valore si intende quello venale in comune commercio.
Solo per i terreni non edificabili non viene soggetto ad accertamento un valore superiore a quello catastale.
Le imposte ipotecaria e quella catastale sono rispettivamente dovute in misura pari al 2% e all'1% e si applicano sul valore rilevante ai fini dell'imposta di registro.