機械車位下層高度不夠

Question

半年前買了一層屋齡11年的華廈, 並附有一地下機械車位, 但高度不到150公分, 我的車是Altis的小客車, 居然停不進去, 車頂會卡到上層車位的底板, 本社區管委會宣稱當時的建商已經倒閉了, 無法向任何單位申述改善之, 自行想辦法. 請問此狀況應是屋主自認倒楣, 還是有管道可以尋求解決方式? 我的車僅是一般小客車卻無法停進機械車位, 管委會的答覆很難讓我滿意. 請了解機械車位規格單位者能幫我解答. Thanks.

社區裡的機械車位大小規格都不很一致, 我的車可以停入別人的機械下層車位, 但是自己的車位可能高度較不夠 (僅約148cm 完全不符合機械車位規格), 所以無法停入. 所以其他住戶如果也是開Altis車, 可能沒有和我一樣的問題. 關於買賣契約裡確實有含車位, 但是房屋早已過戶, 也付清了買屋金額, 此時還可申訴嗎?

Domingo, 感謝你的專業回覆. 如果能再進一步對我的補充回應, 則能讓我更有概念. Thank you Lo....

Answer 1

1.照理說要負責的人應該是建商，現在已經倒閉（避免負責大
　概是倒閉的原因吧），所以這條路不通了
2.另外你可以先了解這樣的情形只有你有還是下層的大家都有
　，如果下層的都有的話或許可以聯合起來訴訟。
3.訴訟的對象就是上層的使用者，因為停車空間是共有的，如
　果有方式換新機器（這一定要花錢處理），那麼他們就有容
　忍以及一起出錢的義務（不然持份的房屋稅你也要繳，公設
　都別人在用）
4.至於你的房屋是半年前買的，注意看買賣契約的內容，買賣
　的範圍有沒有包括車位，如果有的話，那麼這個車位不能使
　用賣方有無告知，沒有的話可能可以主張（要看契約），解
　除契約或減少賣賣價金。