estoy en un apartamento alquilado en el que al propietario le di un mes en fondo aparte del primer mes,el contrato que me hizo lo hizo por su cuenta en el ordenador de su casa,lo que creo que no es legal ,sin embargo le e dicho que a final de mes me voy ya que me han aprobado una hipoteca,le e dicho que se cobre del mes en fondo este mes que esta corriendo y me dice que no,que le tengo que pagar la renta y que si no le pago con ese contrato me lleva a juicio,¿puede hacerlo con un contrato ilegal?¿estoy obligado a pagarle si e querido contactar con el desde hace quince dias para decirle que me iba?
2006-12-14 08:25:33 · 12 respuestas · pregunta de amanda 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
No te voy a decir lo que no se. Pero el contrato que ese tipo ha hecho en su casa con el ordenador es perfectamente legal.
Y más si está tu firma en él.
Lo de que tengas la obligación de pagale hasta el final... no lo sé seguro. Creo que puedes rescindir el contrato de alguna forma.
Leetelo bien y a las malas contacta con un abogado.
De todas formas le iba a costar más llevarte a juicio que que le pagases.
2006-12-14 08:30:32 · answer #1 · answered by Pepitapulgarcita 5 · 0⤊ 0⤋
Creo que la ley en España dice que tienes que avisarle al propietario de que te vas al menos con un mes de anticipación y debes tener una prueba de que le has avisado, es decir, debes avisarle por carta certificada, o burofax, para que en caso de que tengas que ir al juez puedas probar de que avisaste con tiempo, para que el propietario buscara otro inquilino, de lo contrario puede quedarse con tu fianza. Si te ves obligado a pagarle otro mes de alquiler él debe devolverte la fianza cuando te vayas, pero siempre que le hayas avisado al menos con un mes de anticipación. El contrato que te hizo sí tiene validez si lo habeis firmado los dos. Consulta a un abogado.
2006-12-15 21:54:13 · answer #2 · answered by estela 2 · 0⤊ 0⤋
Ya no hay formato editado por el estado para hcer los contratos, ahora vale cualquiera. La fianza, es para pagar los posibles desperfectos que tú hayas causado en la casa; solo si el dueño hace una visita a la casa y llega a un acuerdo contigo de que no hay daños, te puede admitir la fianza como mensualidad, pero si hayq ue pintar, lavar, repara, etc. él se quedará con la fianza para pagar esos gastos y lo que sobre te lo tiene que devolvr. y tu le tienes que pagar la mensualidad del mes en curso. Llega a un acuerdo con él.
2006-12-15 04:57:05 · answer #3 · answered by antonio martinez 7 · 0⤊ 0⤋
en principio el mes que usted pagó como fondo, es para cubrir los posibles desperfectos en el apartamento, por tanto lo correcto sería que usted le pagara el mes de alquiler, y despues el propietario le retornara la fianza una vez comprobado el estado del apartamento.
el contrato es perfectamente valido si está firmado por ambas partes.
2006-12-14 11:36:49 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
A mi me parece que un contarto mientras esté firmado por ambas partes es válido hasta en una servilleta de papel.
2006-12-14 08:28:58 · answer #5 · answered by aucero2000 3 · 0⤊ 0⤋
Recurre a un abogado civil para que vea la copia de tu contrato y si los recibos están debidamente legalizados y si estan registrado en la Tesoreria y paga impuestos asi tendras elementos para solo pagarle un porcentaje pues te estas saliendo antes de lo estipulado en el contrato que por ley tanto para ti como para el es de 1 año, minimo, acepta la asesoria de un abogado pues muchos terratenientes si los tienen y te pueden perjudicar. Saludos
2006-12-14 13:23:53 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋
hay dos opciones te tienen qeu devolver la fianza,o no pagar el ultimo mes a cuenta,y le dices qeu el unico que puede denunciar eres tu por contrato ilegal,por no declarar a hacienda,acercate a un aoficina del consumidor y te echaran una mano
2006-12-14 11:26:27 · answer #7 · answered by nefertiti 5 · 0⤊ 1⤋
No puede hacerlo, pues de que sirve que le pagues el mes que luego te tiene que devolver, lo que quiere es quedarse con tu dinero, no le pagues mas si ya te vas, que se quede con el mes de fondo por el mes que va corriendo y si no esta de acuerdo que te denuncie, pero no le servirá de nada y es mas no creo ni que llegue a hacerlo.
Son ganas de complicarse la vida si el no pierde nada.
2006-12-14 10:22:57 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋
Un contrato puede ser verbal, es mas dificil demostrarlo si hay problemas, pero puede valer algun testimonio, recibos por el banco, etc
2006-12-14 09:34:55 · answer #9 · answered by jordi g 3 · 0⤊ 1⤋
mira yo tengo un departamento y cuando lo rento yo he hecho el contrato, cualquier contrato es legal siempre y cuando las dos partes firmaron estando de acuerdo con el.
en lo personal a mi me da igual si me dicen que me cobre el mes de renta con el de deposito o fondo, yo me lo cobro de ahi.
peeero es depende de cada quien, el deposito se hace para que si la persona que dejo el departamento hizo destrozos o no pago algunos de los recibos de los servicios, con ese dinero se liquida, yo creo que lo mejor seria que le pagaras la renta, y si dejaste el departamento tal como te lo entrego el propietario te tiene que regresar el dinero del deposito.
suerte.
2006-12-14 08:44:01 · answer #10 · answered by thegirl 4 · 0⤊ 1⤋