我家樓上的鄰居 他的水管破了
水漏到我家的天花板
害我家常常在下雨
當我們請他修理時
他居然說找人修理要費用9000
他說除非我們出資一半的費用
否則他不想維修 因為他說水管破了對他沒有影響
想請教各位 有沒有哪條法規
能請他維修的 不然一直影響到我們家的生活品質
謝謝各位
2006-12-14 17:37:25 · 6 個解答 · 發問者 小虎 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
安安喔!
別說人家惡鄰居嘛!
一直認為人家惡,當然他們所做的一切事都是惡的喔!
其實有兩種層面解決問題
一是一般鄰里關係
一是法律層次
通常集合式住宅,或公寓都有不成文的慣例
像你說的情況大都壹人一半(這是集合式住宅的缺點)
一人一半也不傷和氣
但是!
就法律層次來說
該水管的使用或所有權,才是要付錢修理的人
物之所有人應該負管理維護之責
若物之所有人說沒影響他們,但在法律上影響到別人
所以是犯了民法上的侵權行為(包含滴水造成損失傢俱壞...等)
是可以提告訴的(有這種案例喔!法院判賠30多萬)
最後提醒你..........................
鄰居不要搞到這樣上法院
能花點小錢處理掉就算了
上述說的案子,兩位有糾紛的人還都是高學歷的
怎麼這麼不會做人
還搞到全國都知道.....................
哀!做人難!人難做!難做人
祝!
順利解決
ps.上次朋友還交我一招,若一毛都不出的,
就把管子塞住,讓他漏不出來....(最好別這樣)
2006-12-14 23:21:44 補充：
但是上面大大所說
是公寓大廈管理規則
是說共同用的牆面(我們的天花板及樓上的地板)
是要共同分擔修繕費的喔!
2006-12-15 22:23:28 補充：
多多抓漏.水電.冷氣工程行大大說的好
鄰居嘛!
大家不傷和氣為原則
何況!管理規則也說要共同分擔
花點小錢,也讓人家認為我們是好鄰居嘛!
2008-07-04 21:08:42 補充：
請問版大，該案目前如何了？
2006-12-14 18:17:13 · answer #1 · answered by 小鳳 6 · 0⤊ 0⤋
到下面的網址看看吧
▶▶http://*****
2014-08-11 11:36:00 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
參考下面的網址看看
http://phi008780508.pixnet.net/blog
2014-05-11 05:17:39 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
法規或法條.是對人用的.我在線上常看一堆大大常寫一大堆法規.法條.其實我看了.都覺得太不可思議.
真實的生活裡.提告訴及上法院在時間上都要好幾個月.與其這樣還不如花4500買個鄰居.早日修好早日脫離漏水的惡夢
2006-12-15 16:28:33 · answer #4 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
依照公寓大廈管理條例，這部分修繕應該是你們兩個要一起分擔的，除非你能證明那是他破壞的 以下附上法條
第十二條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
2006-12-14 18:23:14 · answer #5 · answered by 閒人 3 · 0⤊ 0⤋
公寓大廈管理條例 第 12 條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或
樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
2006-12-14 18:07:55 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋