Se que necesito un abogado pero no cuento con dinero y mis hermanos no les importa pero a mi si es lo unico?

Question

Mi hermano cedió sus derechos dejando como titular al comprador sin que nosotros firmáramos nada, este sujeto ahora lo que esta haciendo es arreglar un local del edificio, agarrando tomas de agua sin permiso. Entre la familia un hermano lleva la administración que reparte el dinero que generan los negocios de la casa, el hermano que vendió no quiere recibir nada dice que no quiere saber nada, y nos arreglemos con el comprador aun a si cobra por su firma que es necesario para algunos papeles que están a su nombre, por que el llevaba la administración antes. El comprador se siente dueño siendo que no tiene derecho a estar en nuestra casa.
Me desespera ciento que perdemos la casa.
Gracias.

Answer 1

Si la vivienda es un bien familiar y la firma de su hermano aparece junto con la suya o la de otro familiar, aún el comprador no es el dueño. Si el inmueble en cuestión estaba escriturado tan sólo a su hermano y éste le cedió los derechos al comprador, debe hablar con su hermano para repartirse con usted lo acordado por la compra si a esto tiene usted derecho por ser patrimonio familiar (por ejemplo, herencia). Si la escritura no aparece legalmente a nombre del comprador, el negocio no se ha cerrado y por tanto le pertenece a quien firgura en la escritura. Si el comprador tiene a su bien recibo o promesa de compraventa contractual entre las partes: vendedor (su hemano, usted o ambos) y el comprador, debe cumplirse lo pactado en el contrato de compraventa. El contrato de compraventa resulta por esto esencial a la hora de negociar finca raíz. En él se estipula la cantidad ($) pactada, las fechas de negociación y las multas por incumplimiento a las que hubiere lugar en tal caso. Siento mucho su situación pero creo que su hermano no le está comentando algo. Averigüe con el comprador si él posee recibos firmados por su hermano por dineros recibidos por él porque creo que este es el caso. Si no los tiene, sus derechos no son contractuales y en un juicio se averigüará la existencia de relación civil contractual de palabra entre su hermano y el supuesto comprador. ¡Si no hay dinero no hay negocio! Si el comprador no puede demostrar que tiene tal calidad ¿porqué actúa como tal? Cuidado: la estafa tiene al estafador como culpable y a la víctima como cómplice. De cualquier manera, debo confesarle que mi experiencia profesional se orienta hacia la medicina y no hacia la legislatura. De hecho, las leyes pueden diferir según sea su país de origen. Mi recomendación final sigue en pie pero debe considerar mis limitaciones inherentes y consultar con un profesional local. Las universidades que tienen facultad de derecho prestan sus servicios de consultoría jurídica gratuita como parte de su servicio social obligatorio y le pueden resultar muy útiles. Así es por lo menos en Colombia. Ver: Universidad Nacional, Universidad del Rosario, etc...

Answer 2

es difìcil ayudarte con tan pocos detalles,gastate 5 puntitos màs y recibiràs mejores respuestas.-

Answer 3

cedio los derechos de que? tenian una copropiedad? por que dices que no tiene derecho a la stomas de agua?cobra por su firma? eso no te entiendo.
el comprador se siente dueño? o es dueño? ya que segundices compro y adquirio los derechos osea que si tiene razon de sentirse dueño por que si lo es!
cual es tu inquietud? si puedes darme mas detalles ,puedes escribir directo a mi correo para orientarte.

Answer 4

mejor que ventan todo y se reparten en partes iguales asta el comprador

Answer 5

Depende el pais donde estes, en México hay asociaciones que prestan sus servicios sin cobro, puedes llamar a alguna televisora como TV Azteca, a ellos les gusta ayudar en casos interesantes para aumentar su rating, busca las oficinas del diputado de tu localidad y acude a ellas, en general te pueden ayudar con asesoria gratuita.