Se venció el contrato y necesito usarlo por lo que no les renuevo, pero no me lo devuelven ¿cuanto tiempo deben desalojar o no hay un plazo directamente inicio un juicio?
2006-12-13 00:14:27 · 5 respuestas · pregunta de maradoniano win 5 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Revisá en primer lugar las cláusulas del Contrato, en la mayoría de los casos, si está bien confeccionado, el locador se encuentra protegido o bien por una cláusula especial dentro del mismo contrato, o bien con un contrato complementario con cláusula de desalojo, lo que te evitaría un juicio de desalojo. De todas maneras, se supone que si vas a un juicio de desalojo, en este momento y a partir del vencimiento del contrato, tu locatario está en mora y ésta tendría que estar corriendo tanto por alquileres impagos, con penalidades contractuales incluidas, como por intereses y punitorios.
2006-12-13 01:10:28 · answer #1 · answered by Jalwa 1 · 0⤊ 0⤋
No derecho no tienen.
Lo correcto y legal es hacer un juicio de desalojo que lleva mucho tiempo y gasto de dinero y estar expuesto a las incongruencias de la justicia argentina que victimiza mas al demandante.
Lo incorrecto pero practico es esperar que no haya nadie en el local, ir con un grupo de amigos, tirarle todas las cosas a la calle y quedarse a comer un asadazo.
Cuando llamen a la policia esta vendra a quien le exhibiras la documentacion que acredita la propiedad del local ( no el contrato de alquiler), por lo que la policia no podra sacarte.
Con esto lo que logras es que los ocupantes tengan que hacer el gasto juridico de denunciarte ( es muy posible que no hagan), por un delito que se llama Turbacion a la posesion ( que en realidad si habras cometido, pero que te devuelvee lo que es tuyo).
Como nunca la justicia podra condenarte por el delito de Turbacion, tu tendras lo tuyo y la otra parte tendra que hacer los gastos economicos y de tiempo tratando de recuperar algo que no es suyo y por consiguiente nunca lograra.
Ahora en el local tendras que dejar a alquien de confianza en forma permanente porque si los abandonas corres el riesgo de que ellos te devuelvan la atencion y seri el juego de nunca acabar.
2006-12-13 08:26:27 · answer #2 · answered by junq 5 · 1⤊ 0⤋
Sos Tan previsible. SEGURO usas arito, o un tatuaje, o un pearcing o sos de algun grupo de protesta, o de un grupo temático. Contesto a tu falta de personalidad, que es lo que careces, a contrario de lo que vos y muchos propietarios piensan. Vas contra vos mismo en tu ignorancia. El sistema te tiene totalmente controlado con tu encierro mental, por eso te pasa esto mientras perdés tiempo viendo a Tinelli (y atacando a quien no lo vea). Sos tan común que no te podes destacar con otra cosa que con propiedades y caes en tu discurso o en la flagelación de tu cuerpo. Mudate a la kangoo, que guita te sobra.
2006-12-13 12:52:46 · answer #3 · answered by Otro 4 · 0⤊ 0⤋
Revisa bien el contrato de alquiler y si no aclara el tiempo en que ellos deben desalojar el local, deberás ir a la justicia para hacer un juicio de desalojo, pero ten mucha paciencia... son juicios largos y lo peor que cuando se van, aveces te destruyen todo el local o lugar de donde lo sacas...
suerte.
2006-12-13 11:45:35 · answer #4 · answered by Adriana C 2 · 0⤊ 0⤋
Andá al Juez de Paz de tu ciudad o a la Defensoría del pueblo si sos de BsAs
2006-12-13 08:24:47 · answer #5 · answered by quime 2 · 0⤊ 0⤋