建設公司只需繳50%的管理費!?是合理的嗎?

Question

我們社區管理委員會9月底成立！
但是社區內還有１００多條的缺失都未解決！
出售戶數也只答到全戶數的一半！

最近要開始收管理費了！不過建商所擁有未售出的空屋，是全戶數的一半，而建設公司告訴我們他們只願意繳５０％的管理費！！
盛下的５０％要由我們這一半的住戶去幫他分攤繳交！！
　
請問這樣合理嗎？
我們不願意幫建商繳５０％！　所以住戶們也全員不繳管理費！
這樣可以嗎？

多次的溝通都無效，我們該用什麼方法？

Answer 1

依據《公寓大廈管理條例》規定：
社區管理費收繳辦法與規則，必須經過《區分所有權人大會》決議！
所以說：管理費如何繳交？應該由大會決定而不是奸商自己說了算！
這些唯利是圖的壞蛋跟銀行借錢、蓋了爛房子，
修也修不好、賣也賣不出去，老實說：您應該對這個社區有最壞的打算！

．事先調查老闆、負責人及相關企業與新建案資料!!
．雙方談修繕、點交，均應該以書面往來，少空口白話！
．花錢聘請法律顧問並找家誠實一點的社區管理公司，準備打仗！


另外，提醒您：
社區狀況應讓住戶都知道，到時候才不會有人扯後腿！
而建商雖擁有社區一半房子，但是依法只能主張1/5所有權人權利！

2006-12-13 07:39:16 補充：
對方不繳錢？依法通知後、不囉唆，直接申請拍賣對方的房子！

Answer 2

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