請問有任何專業人士可以寄私契範例給我嗎
因為近期朋友家中要賣房子
但是不知道應該如何訂定契約比較好
若買方無法一次將買屋金付清
須區分好幾次應該如何訂契約
拜託幫幫忙
感謝溜~
2006-12-12 05:40:42 · 4 個解答 · 發問者 猴皮 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
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2014-06-28 21:50:47 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-18 12:35:34 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1.請代書協助雙方契約,由代書及仲介作為見證人,載明金額'權狀號碼'地址'坪數'已貸款銀行金額'註明房屋現狀交屋'包含漏水燈具增建裂縫...等.
2.付款方式:現金.分先訂金1~3%'簽約金(含訂金)5~10%'權狀交付40~60%(買方是否加簽差額本票給賣方,由雙方議定之)'過戶10~20%'交屋所有尾款付清.如有貸款轉移另訂%或由總價扣除.
3.代書費及過戶手續規費'過戶後稅項'由買方負擔.過戶前稅項及水電由賣方負擔.仲介費依雙方約定,代書費及仲介費給付方式,可依前項付款比率給付,也可另訂.(但須載明代書及仲介人姓名)
4.貸款部分:賣方貸款轉移已交屋前利息賣方負擔(也可為轉移前),交屋後利息買方負擔,如果賣方無貸款買方須貸款,貸款撥入賣方後到交屋利息買方負擔,遲延交屋利息賣方負擔,在尾款扣.
5.罰責各階段逾期由雙方議定之.並訂如有糾紛以**地方法院為管轄法院.(以最有利最方便為原則)
6.買賣雙方'代書'仲介須簽名'身分證字號及地址,載明合約1式2份正本,由買賣雙方各執一份,其餘用影印本或影印本加蓋與正本相符則可.
以上是本人淺見僅供參考,希望能得到很好結果.
2006-12-16 12:02:09 補充：
PS:每次繳款都須到代書處填寫收受證明,並依約交付文件及相關費用(含仲介費代書費及相關規費...),且取得雙方簽收證明.(含見證者)(仲介費代書費採付款比率給付,就不怕他們不來見證)
2006-12-16 06:50:06 · answer #3 · answered by 小吳 5 · 0⤊ 0⤋
其實現在消基會對一般買賣都要固定的買賣合約書
您可以去下載來用就可以囉
http://www.cpc.gov.tw/index.asp?pagenumber=436
2006-12-12 06:02:56 · answer #4 · answered by KELLY 2 · 0⤊ 0⤋