各位大大，
最近要交屋了，找了一位設計師作規劃．但是設計師認為冷氣排水管打牆埋管應由他請的水電工負責，以免外觀不好看．．．．但我找來的冷氣師傅則說，冷氣安裝由頭到尾（包含排水管打牆埋管）應由他負責，以免到時漏水時出現互推責任情形．
設計師說，如果冷氣師傅不接受冷氣排水管打牆埋管由他的水電工做，他就不接我的ＣＡＳＥ．．．冷氣師傅說，以他多次與設計師合作經驗，從沒被人這麼要求，他也不想配合這位設計師．請問我該如何做是好？
另，請問委外安裝冷氣設備需要給設計師總價款５％的監工費嗎？冷氣師傅說，只要前置作業沒問題，根本不必付．．．．．我也迷糊了～
2006-12-11 08:50:24 · 9 個解答 · 發問者 Jess 2 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
其實冷氣排水管由誰做都一樣
以我的經驗空調承包商願意做那是最好嚕
因為冷氣排水管也沒啥利潤可言 而且責任重大
我不懂您的設計師位甚麼堅持非做不可
原因大概就是您說的5%監管費吧!
說真的現在空調工程價格那麼透明化沒啥利潤可言
設計師這麼堅持....不惜不接CASE..這..想不透^^
當然要是設計師承包空調(同機種品牌價格一樣的話)
給5%管理費用其實也不為過(委外安裝一般我們都只是方便客戶順便作工程管理而已 不收費)
那可是要承擔日後維修保養服務
至於這種情況發生..相信您自己會判斷該怎麼作 ^^ ~
願一切順利...
2006-12-11 09:35:37 · answer #1 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
你這問題很簡單.設計師想要整體化.避免跟不認識的師傅在一起做.我是做水電冷氣的所以這種情形.我們遇到很多.而我們也不願意接裝潢的工地.因為賺沒多少.事後的問題很多.所以我建議你如果你認為那設計師作的工程規劃很理想.就不要再委外叫師傅插一腳.因為這樣你事後會很麻煩.但記得.工程款一定要扣20%若半年都沒問題才能結清.避免設計師錢收了就不管了.不過這話一定要跟設計師先說好.他肯才給他做.良心的建議.
2006-12-14 13:14:43 · answer #2 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
說真的冷氣排水由誰做都沒差。
問題是日後有問題誰負責，當然是由施做的人負責。﹝一定的咩﹞
不過我已經好幾年不去碰冷氣的任何種種了，最多是幫申請用電。
原因出在問題真的很多，光是排水問題你們知道用久了，排水管內長青苔而把排水管堵住機率有多高嗎？﹝相當的高因為管徑配的太小﹞
我就自己本身經驗吃過好幾次虧，所以不碰了。而新蓋的房子是照圖施工，原則上因為還沒人住所以責任不會跑到我身上來，有問題也是建設公司。﹝有一點點缺德，我是照圖施工喔﹞
而版大你說：【設計師說，如果冷氣師傅不接受冷氣排水管打牆埋管由他的水電工做，他就不接我的ＣＡＳＥ】
那請問版大你知道有些設計師除了監工費之外，還要從我們施工廠商拿取回扣嗎？
而這現象很普遍，相對之下我想你應該知道吧。
好比特種營業場所，管區警員永遠不清楚，也看不到的意思是一樣的。
所以誰做真的都一樣，記得要求排水管要大。
不要跟你的設計師說喔，這樣會檔人財路>_<
祝你 新居落成 財源廣進
2006-12-14 01:37:40 · answer #3 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
你既然都找了設計師了，設計師也就必需負責讓泠氣機一來，機器裝上，排水管插上就可以用了，如果沒有辦法這樣，你可以教訓一下這爛設計師了。
泠氣工程只是裝璜工程所有工項中的一項
你找的這泠氣師傅，是來亂的吧?
打牆，埋管，泠氣師傳跟人家搶什麼呀。
打完牆，埋完管，誰去打掃，牆面粉刷，油漆，或木工修飾呢??? 你這泠氣師傅那麼厲害什麼工都有，什麼材料都有呀？
到時泠氣師傅打完牆埋好管，水泥隨便塗一塗，再告訴你，
剩下的你油漆工來要他再刷一刷，
油漆工來，一看，水泥塗成這樣怎麼刷呀？
木工再來，砰砰砰，哇!
這裏怎麼有埋管呀，你的層板怎麼固定呀？
到時全部的問題又丟給設計師，所以設計師要收你一筆監工費，並不過分。
給你的建議是，你的泠氣師傅，只是想多賺一筆打牆費而已啦
並不是想幫你。換一家泠氣吧!
2006-12-13 10:41:16 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
如同最上一個大大所說的...給誰做都一樣...根本沒有什麼差~~重要的是有沒有保固...我在室內裝修公司上班，而且我男友是水電師父...我們家設計師就不會這樣...但，你不能請了裝冷氣的師大來裝，出了什麼問題卻要設計師負責。如果你是委外給別人做工程不須設計師做保固，是不用支付他任何監工費唷~
除此之外，我覺得支付5-8%的設計監造費是很正常的，但你要注意是否有保固，像我們公司是保固一年，一年內我們做的工程有出問題，只要不是人為故意去破壞都可以修繕。而且設計師畫了平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖、木作所有細節櫃子的圖...等等都會畫出來給你，image也會秀給你看，讓你知道你家做出來的實際大約是怎樣的感覺，才不會跟你想像的落差太大，如果有任何不滿意可以在確認圖之前在修改，這些都是設計師的責任，畫這些圖都須要花到設計師的工及時間，所以我覺得支付這個很正常。如果你覺得不應該付這筆錢，相同的他灌在工程裡那意思不是一樣的，只是你看不出來而已。羊毛出在羊身上!!
而且切記!!!一定要簽約，合約內容一定要有保固。免得以後找不到人修繕(最好是跟公司簽)上面要有公司電話及連絡人也就是設計師的電話，要不然設計師換了手機，你就找不到人了。這對雙方都有保障!!願能多少邦上你一點忙
2006-12-12 18:19:13 · answer #5 · answered by Hsiang Yu 1 · 0⤊ 0⤋
這個必須要從兩個層面上來思考
如果您非常欣賞這位設計師的能力與作品
也認為在整體施工品質上
他是能夠擔保所有問題的
不然以設計師這種態度
我會勸您換一個設計師
為什麼這麼說呢?
嚴格說起來水電師父或空調工程師傅來安裝施工在"技術層面上"一般來說是沒差的
問題在於您自己也提到的『責任』問題
通常工程是沒事就沒事
一出問題的時候
只要是"重疊的施工內容"就容易出現彼此推諉的情況
因此多數情況下
甚至連水電師傅自己都寧願建議冷氣跟哪家買就交由哪家安裝(跟技術無關)
或者除非冷氣也由水電師傅/設計師提供
那麼就一定要強調由設計師負擔全權責任(以防日後設計師賴他的水電師傅，水電師傅又不肯出面解決的窘況)
空調工程無利潤嗎?
那真是太不了解市場作業方式了
不過我不願意公開
讓不法設計師又亂學
我只能說要賺都有辦法賺的
至於監工費...
我想您的工程照理不止空調這一項
如果是這樣
那當初若有談定監工費當然還是支付的
個人同意大部分工項的確採用分包方式是最不好又無效益的
而且會出問題的情況相當多
但"空調"這一項絕對是個例外
交由空調業者的好處多過水電師父或"設計師的水電師傅"
但是空調業者和設計師必須就現場情況預先作良好的溝通、包含安置的位置等等
才能真正省下業主的荷包又達到機器最大的功效
裝修規劃師
2006-12-12 12:46:52 · answer #6 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
以上大大說的，大致上都對。至於你的設計師所說的，我認為要探討、研究。
有的設計師，會要求固定廠商，原因是利潤抽成。如果不是由他們所指定的廠商施做，就會遭受百般刁難。
這種事在以前，叫工地文化，現在叫圖利廠商。雖然現在有法規規範，但窮則變，總有變蹺的方式，達到他們的目的。利潤不是5%的監造費，還有廠商的回扣利潤。
如果你的水電師傅可以保障，後續服務，那就可以考慮。
但反之:你的設計師，不能提供相同保障，那你就要衡量。
2006-12-11 15:10:16 · answer #7 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
我是覺得要依現場的設計如何在來決定排水的管路要如何走...像前面的大大所講也可以直接洗個洞讓排水管直接流出去...或是裝一個排水器也可以...至於監工費我在我們台南沒聽過...
2006-12-11 14:34:54 · answer #8 · answered by 轎班 7 · 0⤊ 0⤋
一般冷氣排水管是由冷氣師傅在作，而且專門安裝冷氣的都有洗洞機，可以在牆上洗個圓洞出去，水電工就不是用洗洞，而是用打鑿的很容易破壞牆面。你請的設計師感覺不是很很專業。
沒有什麼委外安裝冷氣設備還需要給設計師總價款5%的監工費，況且你請的設計師有室內裝修或室內設計的的牌照嗎？如果真的有法規上的問題設計師能夠擔得起責任嗎？應該是你的設計師想再額外多賺一筆吧！
一般屋主委託室內裝修設計以後通常是將全數要動的部份統包給業者，業者進行報價以後再施工，裡面工程所需的師傅全部由業者去找來，其中所幫忙作協調的利潤都已含在報價裡面，如屋主再行找別的業者來施工，就需要再作施工的協調溝通動作，但是我從沒聽說過還得另外支付監工費。
你的設計師最多也只有跟冷氣業者協調管線該如何跑，冷氣要安裝的位置罷了。
跟著我家老頭工地東奔西跑的經驗
2006-12-11 09:44:19 · answer #9 · answered by 夏星子 7 · 0⤊ 0⤋