Bonjour,
Mon mari et moi, nous avons vendu notre appartement (150 000€)et nous avons de l'argent de côté et nous sommes sans emploi. Je voudrais savoir si nous pouvions louer un appartement avec un bail de 2 ou 5 ans en payant tout nos loyers d'un seul coup comme nous n'avaons pas de fiche de paie....?
Merci.
Cordialement.
2006-12-10 10:49:35 · 12 réponses · demandé par marina 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Cela s'appelle une caution bancaire c'est-à-dire que vous versez la somme totale des loyers pendant toute la durée du bail à votre propriétaire.
Tout le monde n'accepte pas cette démarche car très longue auprès de la banque
2006-12-10 19:06:20 · answer #1 · answered by Céline F. 4 · 1⤊ 0⤋
En France :
Aucune loi ne l'interdit, mais c'est dangereux de payer de grosses sommes d'avance : trop de choses peuvent se produire (destruction du bien, éviction...).
Il n' y a pas de bail de 2 ou 5 ans.
Le bail d'habitation d'un logement vide est au moins de trois ans reconductible par tacite reconduction.
On est pas obligé d'avoir des fiches de paye pour se loger : tout le monde n'est pas salarié et il y a des propriétaires qui louent encore sans cela, heureusement.
Vous pouvez aussi avoir affaire à une agence immobilière qui fasse de la gestion locative et qui dipose d'un compte de séquestre (elles ont une assurance garantie pou cela). Elle conservera les sommes convenues.
2006-12-10 11:00:18 · answer #2 · answered by catalang 5 · 3⤊ 0⤋
Je ne vois pas l'intérêt, et si l'appartement ne vous plait plus dans un an ? Vous trouverez un proprio qui vous le laissera sans fiche de paye, laissez une bonne caution ... méfiez vous des proprios alors non oubliez ...
2006-12-10 10:58:34 · answer #3 · answered by elsol 5 · 1⤊ 0⤋
Non sauf si tu est riche
2006-12-18 00:45:33 · answer #4 · answered by Nabil 6 · 0⤊ 0⤋
non ce n'est pas possible du tout ! Prendre un appartement sans avoir des revenus meme avec un capital vente ce n'est pas possible . On peut imaginer que vous aurez besoin de cette somme pour d'autres choses si vous l'utilisez entierement, vous n'aurez plus de quoi payer. Un bailleur doit s'assurer de revenus mensuels de son locataire en revanche cette somme peut vous aider au niveau garantie.
2006-12-13 05:22:36 · answer #5 · answered by Aurélie Z 5 · 0⤊ 0⤋
REVENANT DE L ETRANGER AVEC LES MEMES CONDITIONS IL NOUS A ETE POSSIBLE DE LOUER SUR LA COTE D AZUR PAR L INTERMEDIAIRE d une agence a qui nous avons du payer de belles commissions et laisser plusieurs mois de loyers d avance
en revanche il a simplement fallu faire une garantie bancaire pour plusieurs mois de loyers au profit de l agence qui n a pas le droit d encaisser ni le proprietaire de loyers d avance meme plusieurs mois
la legislation l interdit en france
bonne chance a vous
2006-12-11 10:03:39 · answer #6 · answered by bushvaincra 1 · 0⤊ 0⤋
Bonsoir,
je vous conseille vivement de garder l'argent avec vous, et de le placer sans difficulté à 3 ou 4% l'an.
Cela vous fera déjà gagner entre 5 000 et 6000 € par an, vous réglant ainsi une partie des loyers.
Vous n'aurez aucun mal à trouver un logement en laissant une caution au bailleur, mieux, je vous conseille fortement compte tenu de votre situation actuelle de demander un logement social ou HLM, qui vous aidera encore plus à passer ce cap difficile.
Enfin, à vous de rebondir sur un plan professionnel en cherchant du travail pour votre bien-être au sens large, pas seulement financier ou pourquoi pas, si vous avez un projet professionnel monter une entreprise, de commerce par exemple.
Vous pouvez à ce titre, et sous certaines condirions, bénéficier d'une exonération de charges sociales pendant un an ce qui n'est pas négligeable.
L'important est d'avoir de la volonté et je suis sûr que vous en avez tous les deux pour vous sortir de ce passage difficile.
Bonne chance en tout cas !
Pinkie.
2006-12-11 07:28:16 · answer #7 · answered by PINKIE 2 · 0⤊ 0⤋
c'est peut être possible, il faudra en tout cas vous arranger avec vos proprios, mais c'est peut être bête si je peux me permettre, essayez d'obtenir un hlm dans votre ville, ce sera moins cher que de payer tout comme ça, en tout cas proposez six mois d'avance pas plus...mais si vous êtes sans boulot faites un dossier pour un logement social, des associations sont spécialisées pour se porter garant, pareil demander à une assistante sociale
2006-12-11 04:50:58 · answer #8 · answered by harry b 3 · 0⤊ 0⤋
c'est un peu dangereux car si vous décidiez de quitter votre appartement avant vous perdriez de l'argent !!
Il vaut mieux expliquer votre situation au propriétaire !!
2006-12-10 11:05:29 · answer #9 · answered by monicklhay94 7 · 0⤊ 0⤋
il est parfois possible de negocier de payer un an en une fois....
cela se fait couramment pour les etudiants etrangers qui n'ont pas de personne caution...
2006-12-10 11:00:22 · answer #10 · answered by Robin 4 · 0⤊ 0⤋