Il mio problema è che nonostante siano mesi che faccio presente all'amministratore che la ringhiera è pericolante lui ancora non ha fatto nulla...
ho un giardino rialzato al di sopra del livello della strada piu o meno di 2metri e mezzo, quindi la ringhera sganciandosi potrebbe seriamente danneggiare persone o cose...
Ho fatto presete la cosa all'amministratore fino addirittura a 2 giorni fa..
poi un punto in particolare andrebbe rinforzato cosi da essere sicuro...
Morale della favola?
Sta notte ho dovuto chiamare il 115 perchè c'è stato un vento cosi forte che la ringhiera. come da me previsto si è sganciata ed è rimasta penzolante danneggiando per fortuna solo lievemente un'auto..nn potete capire lo spavento...
Adesso mi chiedo..Posso agire legalmente contro l'amministratore, se si in che modo?Tanto a parole vedo che non vengo ascoltata...
Come devo fare con la ringhiera?é possibile ke l'amministratore se ne lavi le mani dopo le mie continue sollecitazioni..
E ora chi paga?
2006-12-08 16:47:10 · 7 risposte · inviata da Jessika 2 in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
La ringhiera è saldata nel muro perimetrale dello stabile...
Tra l'altro l'amministratore mi ha mandato a tempo addietro (saran 2 mesi) personale per sopralluogo, che mi ha assicurato che sarebbe intervenuto tempestivamente per rendere sicura la ringhiera, ma mi ha detto di star tranquilla.
Quando l'altro giorno gli ho nuovamente e ennesimamente fatto presente il problema ed era presente uno dei consiglieri che è al corrente gia da tempo del fatto.
2006-12-08 22:27:19 · update #1
dunque il giardino sotto ha l'entrata dei box oltre che il parcheggio condominiale...
cmq l'amministratore mi ha mandato subito gli operai oggi perchè crea pericolo a persone e cose...
2006-12-09 14:49:36 · update #2
cmq ho tutto scritto con 3 raccomandate inviate da settembre ad oggi a cui l'amministratore ha risposto in un'unica soluzione 10 gg fa dicendo ke si sarebbe occupato della faccenda lui...
2006-12-09 14:51:12 · update #3
Non si capisce bene se la ringhiera è relativa ad una parte condominiale o se è relativa al tuo appartamento.
Nell'ultimo caso il condominio non c'entra e tutto dipende da te, compreso indennizzo danni ecc. così come la riparazione della ringhiera che non doveva essere chiesta all'amministratore del condominio, ma doveva essere fatta direttamente da te.
Nel caso la ringhiera sia relativa ad una parte condominiale del fabbricato, la responsabilità è tutta dell'amministratore, anche se tu non hai fatto comunicazioni tramite r.r.,
gli stabili sono tutti assicurati pertanto in questo secondo caso non dovrebbero esserci problemi di indennizzo danni che ti riguardano, in quanto l'assicurazione copre i danni da responsabilità civile.
2006-12-08 18:05:34 · answer #1 · answered by blackbarry 4 · 0⤊ 0⤋
hai traccia scritta delle richieste inoltrate all'amministratore? altrimenti sei nei guai, perchè non potrai provare quello che hai asserito. ricorda che in questi casi si comunica tramite raccomandate con r.r. inviate senza buste. sei hai fatto così e conservi la ricevuta di ritorno, rivolgiti ad un legale e cita l'amministratore.
2006-12-08 16:55:40 · answer #2 · answered by Anonymous · 2⤊ 0⤋
.Di chi è il Giardino?
Se è tuo è compito tuo provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria.
Se è condominiale, il responsabile è l'Amministratore (bisogna, anche, guardare i termini con cui gli è stata affidata l'amministrazione) o, in solido, tutti i condomini
Bene a chi ha suggerito di inviare, sempre, raccomandate A.R.
valeria
2006-12-09 06:14:39 · answer #3 · answered by Valeria S 2 · 0⤊ 0⤋
come già risposto da altri, se il giardino in questione è di tua proprietà tutti gli oneri di manutenzione, di ripristino e eventuali danni causati sono a carico tuo a meno che al di sotto della tua proprietà non ci siano parti in comune o private, a questo punto le spese sono da dividere parte a tuo carico e parte a carico dell'altro o degli altri proprietari. il mio giardino in parte poggia sulla soletta dei garage sottostanti, e al'insorgere di infiltrazioni, ho partecipato alle spese per 1/3 mentre i rimanenti 2/3 sono stati distribuiti a tutto il condominio essendo la soletta dei garage "parte comune". comunque ti consiglio di consultare un testo dei regolamenti condominiali che puoi trovare in libreria. alcune regole sono legiferate dal governo e quindi uguali per tutti.
2006-12-09 01:08:37 · answer #4 · answered by papipapera 1 · 0⤊ 0⤋
Quando ci sono problemi di condominio, si deve scrivere all'amministratore con rr, conservando il tutto e facendo presente che non si risponde di eventuali danni a cose e persone. Per sicurezza, manda anche un fax, così che ti resta lo scritto in copia. Nel tuo caso, rivolgiti al giudice di pace, facendo presente che hai comunicato il tutto.
2006-12-08 17:57:22 · answer #5 · answered by stryke_it 5 · 0⤊ 0⤋
per una cosa simile un nostro condomino si e' rivolto al Giudice di Pace che ha ordinato all'amministratore di "picchettare" i balconi per toglierne la pericolosita'... prova.. tanto rivolgersi al Giudice di Pace mi sembra sia gratuito e non necessita la presenza di un avvocato...
2006-12-08 17:15:12 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
mi accodo, sempre e solo raccomandate. ma se il giardino è solo tuo la spesa non va accollata al condominio, se il giardino è condominiale va divisa tra condomini.
2006-12-08 17:01:25 · answer #7 · answered by lellamella 6 · 0⤊ 0⤋