共用牆壁中管線該如何區分？？

Question

我家是五層樓的公寓，樓下廁所漏水，經由樓下找水電工來看之後，一說法是我家的洗臉台排水管和牆壁因多年產生裂縫，因此水是經由裂縫流至他家廁所天花板，造成漏水，另一說法是我家洗臉台的排水管在牆壁中破裂，造成漏水。那像這樣的話，洗臉台的排水管是屬於共用部份呢？還是專有部份呢？（因之前他們家漏水都是我家出錢在整理，這太讓人無法接受，所以這次一定要搞清楚）謝謝大家

Answer 1

美南子您好：
看完您的敘述. 在下提供以下給您做參考.
依照大樓管理條例之中的明文規定.
使用者(既用戶)的水管漏水導致引響其他樓層或隔壁住戶.
則有義務將其水管或是漏水之根源修護.
若您覺得樓下的住戶所找的水電師傅.
所判斷的結果無法令您信服.
您也可以自行找曾經為您自己服務過可信的師傅前往勘驗.
另外也可以自行檢測.
您也可以讓該育是乾燥個幾天不使用看樓下是否依然漏水.
如此可判斷是否真的是您家的排水管漏水.
如果已經終止排水好幾天.依然有漏水的狀況.
那您還必須檢測是不是您家的給水管漏水(不論是冷水或熱水).
您可以將您家水塔的總開關關掉.然後將水龍頭打開將水壓卸除.
經過一天之後便能明確的知道是否是您家的給水管出了問題.
如果兩種檢測方式都驗證了並非您家的水管漏水.
屆時您可以與樓下的住戶商討.由水電師傅敲開漏水區域.
實際找出漏水的源頭.該是誰的誰館.當然由誰負責修繕.
如此也可中止紛爭和心中的不平.

遠親不如近鄰.以和為貴才是相處之道.
以後經常要見面.能圓融的處理才是上策.

希望幫的上忙。

Answer 2

樓上漏樓下.既然是你們家漏水到樓下.你們家就把漏水的地方修好不就沒事了.別太計較這些.