遇到這種大廈管理員應該怎麼辦?

Question

本來這個大廈管理員很不錯~要是我們玩太晚回家~
他要求我們幫他買菸買蠻牛都OK
就在有天詢問到我們這棟社區是否有人要售屋
他主動說要幫我們問~但是交談之間就是要仲介費
於是我們就沒有在繼續透過他詢問之後
事情果真來了~
以前會幫我們開門的~現在就是跟我們僵持對立~
等到我們跟他說~請幫忙開個門~就開始精神訓話
實在很想投書~可是又礙於~我覺得得罪他是沒有什麼好處
因為他是離我們住戶最方便可以進出的人員
但是~那種感覺就很差勁~一定要差別待遇這麼多嘛?
為什麼一定要買房子讓他賺仲介費阿!!!!
我實在不想得罪~可是我覺得到底有什麼方法可以改善關係??

是沒有錯~不過他就是跟我們管委會的最大的那個叫什麼長阿很好
幾乎可以看見他們在那裡泡茶聊天~
這種情況下之下~就算斬草要除根也是沒有辦法斬斷龍首的嘛....
有沒有過來人的經驗~尤其是~我跟他說的話~
他們會不會就說是我自己自身的問題~??
這種很主觀意識的情況~應該要如何舉證呢??

Answer 1

大廈管理員是服務大家的工作者，理應謹守本分、一視同仁～
在大樓裡鑽營私利：給好處者，逢迎巴結；要不到甜頭，就吝於提供服務？
像這種不務正業、唯利是圖，造成私慾貪婪風氣者：
應該私下向其所屬公司檢舉並要求管理委員會撤換，以符團體利益、免生後患！

2006-12-09 05:45:27 補充：
依據《公寓大廈管理條例》第三十六條、第九項規定：管理委員會負有雇用管理人員及監督之責任！

所以說，主任委員(您說的那個很大的那個)，應該做好監督管理員的工作!!(要不然會受罰的)

建議版主：
可以備妥錄音機，於管理員出言不遜或表達不當言論時，錄下內容後、以書面方式(轉載錄音內容)，利用社區開會時，當場送交各委員參考並聲明：管理員為每住戶出錢僱用，請管理委員會依據相關管理法令，做好督導管理工作，以免造成大樓困擾!!

Answer 2

如果管理員是屬保全公司，你可以直接打去保全公司投訴，不過我想效果不大。
還是找你們大樓的管委員會投訴，管委會的委員不都是住戶們選出來的，每個月繳管理費的住戶才是主人，主任委員若是不被認同那他下倔還有機會擔任這個職務嗎？
之前我們大樓的保全公司無預警換掉一名管理員，住戶們向管委會抗議，沒多久約滿管委會即以原先寶全公司無預警換掉管理員影響管理室正常運作，而不再續約另聘別家保全公司。