是在交屋後再開始裝潢嗎?
是的話是為什麼?
不是的話又是為什麼?
很怕新交屋後
裝潢又會將所有室內的基本配備弄壞~
冷氣部份是分離式省電還是傳統冷氣省?
請有專門經驗的人幫回答好嗎?
謝謝~
2006-12-08 10:31:43 · 10 個解答 · 發問者 Anonymous in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
交屋完再裝璜
因為未交屋前，產權仍是對方的，
交屋時，你也不能確定沒有其它的問題。
今天沒有裝璜的人，進可攻退可守；
必要時，可以用退屋要求建商改善或提告訴。
你都裝璜了，你有什麼本錢談？
一預先裝璜，就犯了預售屋的大忌了
怕壞了室內原有的基本配備。
這是裝璜品質與管理的問題，也是裝璜預算計劃控制上的問題。
好的裝璜施工會在預算中，加入保護等臨時措施。
而好的裝璜計劃會減少臨時措施的數量。
就像室內需要大規模的裝璜
就不要再由建設公司提供室內油漆及地板裝修了
以色裝修過程損壞。而是裝璜計劃中排入油漆及地板裝修時程。
分離式比較省！不，傳統的比較省！
舉個例子。一個三坪大的房間，用傳統的比分離式的省
因為那麼小的房間泠房效果一下子就達到了
分離式不但較貴，損耗也比較大，所以傳統的比較省！
不對，因為萬一又有西曬問題，傳統的可能又比不上分離式了
你提的這一個問題是很難回答的，要依你自己的空間條件及限制去選擇的
在不同的條件及環境下；分離式，窗型的，變頻的，都沒有一定誰比較省
變頻的比較省？變頻的噸位都比較大，基本上就較耗電了。如果空間大且使用時間長那省電效果看得到，但是如果空間不大，要與一般的比較省電問題，那就很難看到效果了。
房屋買賣是大事，一切急不得，一急就出亂子。
2006-12-09 09:00:29 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
主要是要看你客變的內容..
如果你是要更改格間...那建議你在泥作進場前就辦理客變...才不會打了又做..浪費..
如果你是要改內部磁磚...建議你在泥作打底前變更完成
如果你要改衛浴...請你在防水施作前
如果只是一些基本裝潢...很抱歉..沒得商量...請在交屋後..原因
1.你可以要求你的裝潢工人配合現場安全衛生嗎
2.他們破壞的東西..施工的垃圾.停車位..施工動線..物料囤積..跟其他廠商的協調怎麼處理
3.工程有工期..不可能因為你一家其他工種都要配合你
4.工程驗收要怎麼界定責任問題
5.工具或材料的遺失要怎麼界定
太早進場還會有施工結束後保護的問題....
其實我是認為有個觀念你應該要先釐清...建設公司交怎樣的房子給你..裝潢後也應該同樣還你...難道裝潢後漏水要找建設公司嗎(大部份裝潢都不會負起善後責任)..原本作裝潢破壞的東西裝潢就有義務要維修到好...不過基本上...沒有幾個做的到..都會亂牽拖..建議你簽訂裝潢合約時要確認他有負責恢復...不然到時爭議會很多
2006-12-10 07:38:04 · answer #2 · answered by 無心之心 6 · 0⤊ 0⤋
設計師或裝潢師父會幫你用好
先確定冷氣管線ㄉ路線
就知道該怎麼修飾了
交屋後再裝潢
2006-12-09 19:27:18 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
基本上都是交屋時候開始裝潢
因為建商會把完整的房子交給妳
然後設計師才回進去幫妳裝潢
可以說是責任的劃分
有的人是因為有貸款 所以希望交屋之後去裝潢
讓裝潢時間縮短
冷氣的話還是分離式的好
2006-12-09 17:24:25 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
裝潢要交屋後才能做，這是建設公司與裝潢公司責任歸屬問題，設計師在預售屋時就要找，因為格局不喜歡還可以透過設計師規劃作客變，等蓋好了格局就很難處理了，到時找裝潢也只能做修飾，不可能再花錢把新交屋不滿意的部分敲掉重做。
分離式變頻的最省，傳統的要考慮噪音問題。
2006-12-09 15:16:22 · answer #5 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
首先,所謂的預售屋,在使用執照未取得前,都可以稱為預售屋,所以你的預售屋是:還在整地?結構體完成?整飾中?一般建設公司應該在你購買的樓層混凝土澆置前兩層樓就會要求你確認圖面.因為關係配水,配電的管路.
所以你購買的預售屋是結構體完成了,大概就是等交屋後,雙方責任劃清,你才能裝修了.畢竟建設公司是面對全體住戶;必須控管現場,有些ㄚ貓ㄚ狗的設計師,不是每個人都愛啊~~~~
所以,最好的狀況:水'電管路由建設公司配(否則到時水電的問題沒人理,或者樓上樓下漏水,責任難分),等交屋確定所有的狀況都正常下,再裝修.
關於冷氣,我想你應確認自己使用的時間長短,理論上變頻在效率上覺對優於傳統,如果你每天在家時間不長,而且只在夏季開幾小時,那花在變頻冷氣的效益就不高了~~~譬如說:本來是4,000的冷氣電費,就算用了變頻節省了2,000,一個夏天算省了2,000*3=6,000,須要幾年才能攤平變頻與傳統的價差?更且,數年後,是不是有更新,更好的省能方式?
2006-12-09 07:01:32 · answer #6 · answered by 禽獸 1 · 0⤊ 0⤋
如果你的房子正在蓋
那就可以先找設計師幫你規劃一下
可以請建商直接變更的地方就直接更改
不會有二次施工的困擾
建議最好還是在交屋後開始裝潢
可以避免一些權責劃分的麻煩
2006-12-08 18:39:54 · answer #7 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
可以跟建設公司商談好，房子內部尚未作修整前作好整體的規劃設計，配合現場施工人員去作裝潢施工。
不過如果不是使用建設公司的人員，而是自行找人來施工有時會有溝通及進度上拖延或受刁難，甚至難以配合施工的問題。
所以事先務必要協調好。
如是選用分離式冷氣建議可以先將管線設好，等3.4月冷氣有在作促銷時再來安裝會比較划算哦~~(我有問過空調業者，淡季裝並沒有比較便宜)
2006-12-08 18:22:33 補充：
ps.不管是對建設公司或裝修設計公司，錢都不要給的太快，大款項最好留到施作完再給，千萬不要想說有小筆的尾款拖著不給業者一定會來幫你作收尾，錯了，就有人這樣被設計公司凹了。
2006-12-08 13:16:44 · answer #8 · answered by 夏星子 7 · 0⤊ 0⤋
當然是要交屋後才能開始裝潢
因為建商要將完美無缺的房子點交給你
未交屋即開始裝潢,若地磚或門框......等有受損.破裂等情形
就無法釐清責任在誰了
冷氣.冰箱等要買變頻式的較省電
2006-12-08 12:32:38 · answer #9 · answered by 小不點 2 · 0⤊ 0⤋
建設公司會給你沒交屋就裝潢嗎
除非是自建的才可以
冷氣用分離比較好
希望能幫助你
曾經想過嗎？？？
對你而言，住の健康對你而言究竟存在何種意義？挖掘出發生在住の問題，希望藉此讓大家更重視身體，維護健康。
你看見了一個健康的家
AllBuy歐拜 住的健康
2006-12-08 11:17:24 · answer #10 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋