el vecino es colindante, y el dueño del inmueble no le quiere vender a él pero si a mi.como lo podemos hacer legalmente?
2006-12-07 00:31:00 · 5 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
debes ir a un notario, él te explicará cómo debes hacrelo.
2006-12-07 00:37:15 · answer #1 · answered by inira. 3 · 0⤊ 1⤋
Al parecer quieres hacer un torcido algo medio turbio, porque lo que das a entender es que es una venta pero la quieres hacer pasar como donación para liberarte de impuestos o algo así...no hay problema con vecinos pues no dices que haya de por medio un contrato de compra-venta elaborado con antelación con los vecinos...no creo que haya problema, lo que si tienes que aclarar, es venta o es donación para que no tengas problemas con el notario
2006-12-09 10:34:03 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
ir a un notario para que te lo de como herencia
el te informara como y cuanto os cuesta supongo que tendras que hacerte heredero universal
2006-12-07 18:52:50 · answer #3 · answered by nefertiti 5 · 0⤊ 0⤋
no se
2006-12-08 17:41:33 · answer #4 · answered by jim morrison 5 · 0⤊ 1⤋
Primero hablás de donación. Luego de venta. A riesgo de que no es clara la pregunta te delineo a grandes razgos cómo es la cosa. Veamos: Sea que te lo regale o que te lo venda, si el vendedor o donante tiene inscripto a su nombre el bien en el Registro de la Propiedad el vecino lo único que puede hacer es enojarse porque no se lo vendan a él. Salvo que exista por allí un compromiso asumido por el vendedor. Un ejemplo. Supongamos que el que te vende o regala anteriormente le ha vendido una parcela al vecino y en el contrato de venta se ha puesto una cláusula que el comprador tiene una opción preferencial de compra de la propiedad lindante del mismo vendedor. En este caso habría que comunicarle al vecino que se va a vender , el precio y emplazarlo para que ejerza la opción preferencial de compra. Ojo que si la propiedad está en condominio (Un solo título en el Registro de la Propiedad con dos o más dueños con porciones ideales. (Por ejemplo, Juan 1/4, Pedro 1/4 y Sofía 1/2) hay algunas legislaciones cuyos Códigos Civiles preven la opción de compra preferencial por el condómino, en este caso el que vos llamás vecino. También habría que emplazarlo a que ejerza su opción de compra.
Creo que no vas a tener problemas y que el vecino tendrá que aguantarse. De todos modos, antes de comprar conviene ver - escribano o abogado mediante que te asesoren - si lo que se vende está a nombre de quien se dice titular. Si no tiene anotado gravámenes, como pueden ser hipotecas, embargos, anotaciones de litis, que la propiedad esté sujeta total o parcialmente a una expropiación, servidumbre, etc. etc. etc. Así también que el vendedor tenga capacidad para vender. En el Registro hay libros donde se anotan quienes no pueden hacerlo, como ser los quebrados ( de un proceso por quiebra), inhibidos, los declarados incapaces judicialmente, etc. A lo mejor te parece complicado, pero para el profesional que te asista es pan de todos los días.
2006-12-07 09:08:29 · answer #5 · answered by elj odido 3 · 0⤊ 1⤋