我們社區剛移交給管委會,但住戶多意見也多以管理費來說吧!有人提議分級收費,小坪數繳的單價和大坪數的單價約差價15/坪有人提議不管大小戶都因該付相同的管理費我提議用相同單價以坪數計算但大家堅持的都有自己的理由,我也不想管了反正不管是用哪種繳費方式都不影響我,畢竟我是中坪數,非大非小請問你們的社區都是以哪種方式計費?你們都覺得公平嗎?
2006-11-29 14:16:45 · 5 個解答 · 發問者 ? 7 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
一般社區管理費收取～都是以「坪數」計算！如版主所說的：除非是以「戶」來計算；否則，大、中、小定義要明確區分困難，恐怕會造成爾後許多糾紛！※一般社區如果以「戶」計算，通常是別墅型(透天)社區！
2006-11-29 19:12:26 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
採兩段計費，一段是基本費，每戶都繳一樣(例如每戶1000元)，第二段是坪數計費(例如20元x坪數)，兩段合計。
如次對大小坪數差異大的社區是比較公平的，畢竟公設維護和住戶權益很多是和坪數大小是無關的，取一段以每戶為單位的費用作為平衡，讓收費差距較為合理。至於兩段收費的訂價，建議以社區中間坪數為標準，作為中間值，讓大小坪數住戶都能接受，由管委會討論。
2015-10-15 05:41:08 · answer #2 · answered by Liang 1 · 0⤊ 0⤋
我們是21F大樓, 分2棟, 共200戶, 坪數分50~15坪不等.
(1)管理費以"坪數"計算, (例如每坪30元*30坪)--------這樣最公平!
(2)公共水, 電費則以戶為單位, 大家平均分擔. (例. 電費50000元/200戶=250元/戶)
(3)停車場水, 電費則由"持有車位"的住戶平均分攤.
2006-12-01 04:29:57 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
依據公寓大廈管理條例第二章第十條規定專有部分、約定專有部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。共用部分，約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費由公共基金支付或由區分所有權人按其共有支應有部分比例分擔之。故公共基金之收取與調漲需有公平、合理的計算方式，並與房屋面積或土地面積相關。
2006-11-30 11:52:31 · answer #4 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
一般來說大樓管理費是大樓外部公共設施管理維護居多。我舉例來說1.電梯(不管你的坪數多少，你都要使用電梯)2.大廳(不管你的坪數多少，你出入都要經過)所以用不管大小戶都付相同管理費是較為合理的。
2006-11-29 17:20:01 · answer #5 · answered by Ivan 7 · 0⤊ 0⤋