斡旋金真的拿不回來了嗎???

Question

我於2006年10月8日在住商不動產看了一間房屋，覺得還不錯，價錢398，但業務要求我出360，他說之前有個客人出360，屋主都不賣，那價錢超出我的預算，就告知回家再考慮，當天下午就一直接到業務的來電要我去下斡旋，他表明有同事也有一組客戶要出360，我說我只出350，那我出不起就讓給別人好了，業務就表示說不管有沒有先排個順位而已，我說既然人家要出360就給他買丫，他就說反正也做個卡位的動作，他就一再來電，後來我就說那我出340，之後就付了斡旋金3萬元，但隔天晚上他就來電告知成交，總感覺有點被耍了，為什麼之前一直要我出360，事後我們再去看一次房子，發現有些小問題，電燈和門都是壞的，
告知說要取消購買，店長就告知斡旋金要沒收，後來店長又來電告知屋主只沒收一半，他私人補貼我15000，等於我還有3萬元在他們店裡，當作下一次看房子的斡旋金，不得拿回，我也告知我可否拿回15000，店長表明不行，有一晚上我到他們店裡要求看第一聯屋主是否有簽名，他聲稱公司資料控管嚴格，小姐下班，他沒鑰匙，他也簽了一張收據給我，表示有3萬元在住商，還將我斡旋合約收執聯畫作廢，當初簽斡旋合約上也有要約書的部份我有簽名，審閱期一天處我也有簽名，收執聯現在也被畫作廢，只有一張收據(他自己簽名)，請問各位大大我真的無法拿回那筆3萬元嗎??????唉~~~~

因為我覺得既然他能將3萬元放在那，為什麼不能還我，連一半都不行，而且如果我看中的房子是別間的仲介，那怎麼辦??而且我也覺得我沒辦法再相信他們，因為事後我也看了幾間房子，有一間湛水，連磁磚都因湛水而變成空心的，他們還說小問題，還說我的錢不多，要我先委屈住這間，等有錢再換大間的......聽了還真的很生氣><，這樣要我如何再去相信他們!!!

Answer 1

1.你不覺得這樣的說法怪怪的嗎?2.如果屋主只沒收一半，那剩下的一半就是你的啊！怎麼可以不還你，除非　他們主張你違反仲介契約（你委託他們代為仲介的契約），但是他如果沒　有這樣主張，屋主沒有沒收的錢就應該還你．3.另外，你有聽過有人這麼好心補貼一萬五的嗎？在表面上是你違約，你被　沒收是應該的，仲介哪有再幫忙貼錢的，我覺得仲介的處理態度很奇怪．4.不過如果你還是想買房子，就當做你只能找這家仲介幫你介紹就好了，反　正他已經收你三萬了，以後要扣掉，下次幫你介紹的房子，有機會自己去　附近走走（你未來的家耶），打聽有沒有問題，以及附近行情多少，也去　那一帶的房屋仲介商詢問（不要留資料），多了解行情謹慎決定，更重要　的是，除非你確定要這間，不然不要亂簽東西了4.

Answer 2

http://www.consumers.org.tw/unit330.aspx(1) 消基會　申訴看看,處理程序好像有瑕疵......(2) 認虧啦　下斡旋 是責任,認錯-多一種体驗.......(3) 別被綁　為抵扣 3萬而放棄其他機會,可能失去更多

Answer 3

若你要自住或投資都可以考慮中壢地區

桃園縣境內,所有的大學(6所)全在中壢

依你的條件,我想這幾間都可以全貸

可以去看看這幾間

屋主自售便宜賣!!!(免仲介費)

請連結以下2個網站

http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b30177900?r=1070288982

http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c26987054?r=1158994197

Answer 4

你出的價，對方同意的話，斡旋金就拿不回來。所以不要亂付斡旋金。