1、甲君多年前向乙君借貸，並設定抵押其持分之空地予乙君(第二順位)；甲君之土地所有權利範圍為1700/100000，但設定權利範圍只有1661/100000，是否合理？
2、該土地上現已蓋成住家大廈，甲君以持分地主身分，分得房屋兩戶，乙君若要討回債務，是否必須申請查封拍賣？手續流程如何？是否還需準備一筆錢提存在法院？多少錢？
3、從開始申請查封到拍賣大概要多久？
2006-11-28 17:45:35 · 3 個解答 · 發問者 馬文才 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
Ａｎｓ１：只要乙君設定權利範圍小於甲君所有權範圍，都屬合理，只是很奇怪，為何不依所有權範圍全部設定。Ａｎｓ２：甲君設定借貸之時，雙方會訂立有借貸合約，或借據支票，或本票借據，就可向法院聲請強制執行的執行名義；如借貸合約或支票，乙君要向法院聲請支付命令，萬一甲君有異議，雙方則依民事判決而定；如簽本票，程序上較簡單，向法院聲請本票裁定，約一個月就可向對方查封房子。未取得執行名義之前，為防止甲君脫產，以請求債權額１／３提供擔保，可聲請對甲君進行假扣押。Ａｎｓ３：取得執行名義後，從聲請查封到拍賣約兩個月到半年。請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-12-02 18:17:48 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 12:19:00 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我有一個朋友，別人欠他錢，有簽本票
我與他到法院服務台去問，向對方發本票才定
一個月後收到對方簽收回文
就以本票裁定文加上對方簽收文，查封對方房子
貼封條後，對方就還我朋友錢，我們再向法院聲撤銷查封
2006-12-02 18:28:19 · answer #3 · answered by 104法拍網/鍾美媛 2 · 0⤊ 0⤋