Abito in affitto (contratto classico di 4 anni) in una casa con una porta vecchissima (dalle fessure si vede fuori) e delle finestre altrettanto vetuste (è uno stabile degli anni 30 circa) con spifferi d'aria gelata in inverno. Se volessi sostituire le porte e le finestre, potrei tramite raccomandata farlo a carico del locatore? (si tratta di spesa non solo di manutenzione, ma di sostituzione di elementi improponibili!). Devo dimostrare con una perizia la condizione della casa? Grazie mille!
2006-11-23 03:55:31 · 7 risposte · inviata da Anonymous in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
Guarda secondo me le spese sono di certo a carico del locatore,
Ma bisogna vedere quanta intenzione ci sia da parte dello stesso di sostituirle considerando le spese ingenti a cui andrebbe incontro, oltretutto questa spesa potrebbe rovinare il rapporto tra te e il locatore che a mio parere finirebbe per attaccarsi ad ogni minima scusa per chiedere lo sfratto o rescindere il contratto anzitempo.
Poi sta te decidere se agire e costringerlo a fare le modifiche che gli spettano o assumere una politica di "vivi e lascia vivere".
Ciao un bacio!!!
2006-11-23 04:04:46 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
a noi hanno appena cambiato gli infissi (erano degli anni '70 ed ora ho i doppi vetri), però ha deciso la padrona di casa di farlo, quindi ha pagato lei.
prova a parlarne con i tuoi "padroni"..DECIDETE INSIEME..
anche se secondo me spetta a loro!
2006-11-23 03:59:16 · answer #2 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Parlane con proprietario, li fai notare il disagio, cosi lui capirà meglio il tuo problema e farà sostituire l'infissi senza problemi. Ciao
2006-11-23 08:45:32 · answer #3 · answered by ---***<ALEX>***--- 5 · 0⤊ 0⤋
La sostituzione degli infissi inefficienti è un'opera di manutenzione straordinaria e pertanto spetta al locatore.
Sempre che l'inefficienza non sia imputabile ad azione diretta del locatario o a sua grave incuria.
Spettano al locatario, invece, quelle di manutenzione ordinaria, ossia quelle relative al ripristino di elementi deteriorati per l'uso a cui essi sono sottoposti dal locatario.
2006-11-23 08:03:04 · answer #4 · answered by marco m 5 · 0⤊ 0⤋
spetta al proprietario o avuto lo stesso problema con le tubatura dopo manutenzione le o scaricato dellìultimo affitto d'accordo con il locatore
2006-11-23 04:14:20 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
secondo me spetta al proprietario..perchè in fin dei conti la casa è di sua proprietà..e deve renderla abitabile per darla in affitto a te..e in questo caso mi sembra che sia una cosa importante da sostituire..e soprattutto utile x rendere abitabile e sana la casa.
2006-11-23 04:09:44 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Lavoro in una rivendita di infissi. Beh ora nn si scherza con qst cose...nel senso che x legge in ogni casa ci devono essere degli infissi certificati Cee e soprattutto che rispettino determinate norme: resistenza al vento, insonorizzazione, devono anche rispettare l'u termico della zona in cui abiti.
Visto come si sn messe le cose ti consiglierei di chiedere ad 1 avvocato come comportarti xchè secondo me dovrebbe pagare il padrone della casa.
E poi dal 2007 DOVREBBE esserci una legge che prevede delle agevolazioni fiscali (se nn ricordo male il 55%)a chi installa in casa degli infissi che rispettano l'u termico e che quindi fanno RISPARMIARE energia elettrica.
Se vuoi saperne di + contattami.
2006-11-23 04:08:44 · answer #7 · answered by Lucy 2 · 0⤊ 0⤋