不動產已遭法院強制執行

Question

不動產遭法院強制執行後 會在幾日內執行拍賣
如果要撤銷強制執行要怎麼處理 要在幾日以內呢

Answer 1

不動產遭法院強制執行後 會在幾日內執行拍賣Ａｎｓ１：法院強制執行分兩種，一為防止當事人脫產的保全程序，稱假扣押，封條上有「全」字的字眼，只查封不拍賣，等債權人取得拍賣法源＿執行名義，才能進行拍賣程序，時間上從半年到兩年都說不定。另一為拍賣的強制執行，查封後，法院囑託地政事務所做查封登記，並請不動產鑑價公司完成鑑價報告；對於鑑價的結果，法官會通知債權人、債務人雙方到院對鑑價表示意見，法官再以其心證，定出第一次拍賣的底價，並排出投標日期，此時距離查封時約兩個至三個月。第一次拍賣無人投標，約一個月進入第二次拍賣，再一個月第三次拍賣，都無人應買，十日排出公告應買三個月；在三個月應買期間，債權人隨時可提出特別拍賣（第四次拍賣），也是最後一次拍賣。有人得標，依得標人之聲請，法院點交房屋程序約四個月左右。如果要撤銷強制執行要怎麼處理 要在幾日以內呢Ａｎｓ２：在拍賣進行中，債務人如與債權人協商，可由債權人隨時向法院提出暫緩執行，停止拍賣三個月，屆期可再聲請一次，共停六個月；或者是聲請撤回本案之執行，撤銷強制執行；而債務人也可提供擔保金，停止拍賣之進行。請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣後原屋主幾天會搬走.jpg
參考網站：www.104woo.com.tw

Answer 2

拍賣前提出現金給法院。

Answer 3

1.首先法院會先安排查封(通常是強制執行狀聲請日後15天至40天左右)，然後鑑價公司人員也會進行不動產鑑價，並陳報法院後(此階段通常不會超過1個月)，期間法院會命債權人查報不動產使用情形，此部分較為複雜，如果是債務人自己使用也沒其他情況(如：未保存建物、出租、第三人佔有、土地持分、建物佔用鄰地.....)，原則上也是一個月左右，就會定期執行拍賣了！總之，一切順利進行的話，最快2~3個月就可以執行拍賣，最慢也可能拖上1年也不一定。
2.要撤銷強制執行，當然是找債權人協商解決，並要求符合協商條件就需撤銷執行，這種時間計算要依協商內容而定，當然是越快把積欠的債務還清，就越快能撤銷執行！