捷運公館站，是在大樓的下方樓上有餐廳及大賣場這樣可以嗎？如果可以，那如果一塊土地，有個小小的野溪流過，大約大水溝一般那可以做相同處理來蓋房子嗎？
2006-11-23 17:01:40 · 5 個解答 · 發問者 ? 7 in 藝術與人文 ➔ 其他：藝術與人文
就是不知道野溪的問題才來問的
因為看到附近很多房子的中間空地，是有野溪流過，曾經動工又停工，反覆數次，圍牆也換了不少名字
所以才來問
野溪是否可以用水泥管道來封閉，就像大樓底下有大水管經過一樣
2006-11-24 17:54:25 · update #1
１．「捷運共（分）構」的捷運住宅，大部份都只有設定地上權，是沒有土地所有權的（土地通常是政府的），在台北縣市幾乎成了房市的萬靈丹，根據市調資料，有捷運共構、捷運分構及捷運資源住宅，這些住宅對交通需求十分強勁的台北都會區居民，自然是吸引力十足。 據仲介業解釋，「捷運共（分）構」產品為捷運站聯合開發的產物，有與捷運站體一起興建、共用出入口的「共構」模式，也有採分開興建的「分構」模式。 根據調查，「捷運共（分）構」房價，比起周邊住宅，約高出10-20%的行情，銷售率到去年底止，也創下約100%的銷售率，如此的市況，讓建商對爭取「捷運共（分）構」案，十分積極。２．野溪蓋房子：在現在的工程技術上，當然是可行的！前題是：您那塊野溪土地，可以申請到〔建照〕及將來完成後的〔使用執照〕．在野溪的兩旁．土壤雖然鬆弛．但．只要以擋土牆施工法．如：自由型格樑地錨施工法．加上鋼筋混泥土打樁編柵施工法，自然可以「穩定野溪的邊坡河川地」．但可不是單單埋設水泥管道．就可以的喔！事實上．台北市國軍松山醫院前面的健康路．（之前是大水溝）．就是以先穩定邊坡施工．以防水壓及土嚷崩塌．再埋設直徑達２００ｃｍ的水泥管道來施工的喔。本人具有：社區災害防治技術研習證書（發證單位：內政部建築研究所）
2006-12-01 12:40:06 · answer #1 · answered by oulishi(楊冠緯) 7 · 0⤊ 0⤋
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2015-04-22 20:43:22 · answer #2 · answered by Sara 1 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-04 20:30:08 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
請注意
你所提的兩個案例並不相同
捷運上方蓋大樓，是有法規依據的
並且還有獎勵容積率(所以才蓋出這麼龐大的怪獸)
但是你要建在野溪上，會有幾個問題
第一，野溪水流處理問題？你的敷地計劃打算怎麼做
就算他是建地，你也必須將之轉向，你蓋房子上去不可能讓他從下方流過
除非你整個房子挑高
第二，野溪算是建地嗎？野溪似乎不是吧
如果不是你該怎麼申請土地使用
站在這兩點主要問題上
只有可能建在他的旁邊而無法建於上方
雖然只是條小水溝
但是如果他堵住了後果還是不堪設想
並且水會一直衝擊你基地的土壤導致水份過高
下雨天你的房子可能滑到一邊
我個人就法規、工程上
我都不建議這麼做
除非你打算做落水山莊啦....哈哈
這是我個人淺薄的法規與工程知識
希望能替你找到答案
2006-11-24 05:06:13 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
看過一些例子 國內國外都有 所以應該可以
2006-11-23 19:04:07 · answer #5 · answered by destructooooo 5 · 0⤊ 0⤋