想寄正式存證信涵給建商,請大家幫忙

Question

因房屋排水管漏水,建商百般推拖，
不願處理，想寄存證信給建商，
請大家幫忙，謝謝！

Answer 1

敬啟者:    本人於民國XX年XX月XX日購買貴公司坐落於XXXX(地址)之房屋(請寫公寓大樓或透天厝),該筆房屋仍受貴公司所承諾之工程保固保障    本人於此以書面正式通知貴公司該筆房屋之某某部份出現工程瑕疵(請寫哪個部份,依你狀況應為水電部份),狀況為XX(請寫實際狀況),請貴公司於收到本函後30日(或指定修復期限)內派員修復,若逾期仍未修復,本人將自行雇工修復,因此所衍生費用及本人因貴公司逾期未處理所產生之損害概由貴公司概括承受,請貴公司切勿自誤!!XXX於民國XX年XX月XX日親撰說明:1.括弧內之文字為說明文字,請依實際狀況修改2.限期修復之期限不可太近,建議設定為15日或30日,最短請勿小於10日3.請先確定該筆房屋仍於保固期間內,超過保固期間建商是有權拒絕修復的以上提供參考

2006-11-23 01:36:39 補充：
吃飽閑著來這攸晃攸晃囉!!
CTT大師近來可是造福大眾無數阿^^
欽佩你奉獻的精神^^

Answer 2

嗯～一般建商鬼的很，版主要打仗之前，應該先做幾件事：

一．讓住戶通通知道這件事！

二．調查建商手上還有甚麼案子？

三．弄清楚建商公司主、副體系；負責人、相關承辦主管姓名！

再者，就是針對建築缺失問題：

應該詳細蒐證並找其他廠商估價，才能量化社區損失與權益具體範圍！

一旦發函，就要限期對方按照您的步驟走：

何時回覆書面？修繕流程與期程？查驗、修繕時間？不回覆或未修繕如何處理？

2006-11-23 00:32:04 補充：
這麼巧，老怪兄也在？

2006-11-23 16:49:15 補充：
ㄏㄏ彼此，彼此～

Answer 3

如果保固期未過(此部份一般半年)先寄存証信函告知，如仍不理只好找消基會或當地消保官(向縣市政府詢聯絡電話)幫忙處理。