necesito opinión de expertos! Arquitectos, martilleros o alguíen que haya comprado alguna casa recientemente y pueda contarme su experiencia... muchas gracias!
2006-11-21 05:17:50 · 7 respuestas · pregunta de Celeste 2 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Son varios los items tratando de comprar una casa.
a) el barrio o zona donde se le convenga, verificar la existencia de todos los servicios (gas natural, agua corrientes, cloacas) la cercanía con los medios de transporte, el tipo de vencindario. No conviene comprar muy cerca de estaciones de servicio, hospitales, grandes supermercados y comercios de rubros peligrosos (caso incendio) la iluminación de la zona, la seguridad y si se tiene ya la zona decidida y acotada recorrerla de día y también de noche para ver el movimiento nocturno
c) el inmueble en si: verificar el estado de las paredes que no presenten manchas de humedad ni revoques descascarados o inflados, el estado de la carpintería (que todas las puertas y ventanas cierren correctamente) el estado de las instalaciones de agua y de electricidad verificando que las luces enciendan que no haya pérdidas de agua. Verificar el estado de los techos y de los cielorrasos mirando que no haya manchas de filtraciones (lo aconsejable es ir acompañado con un constructor -nunca un arquitecto porque tienen ideas demasiados "raras".
Su ubicación con referencia al sol, que tenga al menos un baño auxiliar además del principal, el estilo. ¡hay cientos de detalles en lo que hay que fijarse y no comprar sin mirarla tres veces!!!
d) los papeles. Titulos de propiedad y que esté pagos los impuestos (estos trámites se encarga un escribano)
Importante: el olor que se percibe al entrar en la casa, ello les dará una pauta
2006-11-21 05:30:25 · answer #1 · answered by El Etrusco. 4 · 0⤊ 0⤋
Primero la zona,que no hayan villas,fabricas que contaminen con residuos o ruidos de maquinas,casa abandonadas o lugares que sean molestos.Luego,los vecinos mas cercanos,los 2 lados,atras,enfrente,y 100 metros alrededor.
Una vez que estas en la casa,tiene que tener el frente,sol de mañana,o sea,que mire al este,nunca al sur por que esa casa esta condenada a tener humedad y ser oscura.Lo mas importante son los servicios de agua,que funcionen todos,que no haya manchas de humedad en ningun lado.Fijate tambien que no este recien pintado,mala fariña.estan tapando algo malo.
Luego fijate la cercania con una avenida,centro comercial,medios de transporte,escuelas,hospitales,y todo lo que necesites para estar comoda.
Ahora bien,Lo esencial,es el tema de los papeles.Tenes la obligacion,como condicion de compra,pedir una fotocopia completa de la escritura,y llevarselo a cualquier escribano de confianza para que averigue todos los papeles,el te va a decir si compra o no y hacele caso,es palabra sagrada lo que diga el,no te hagas ilusiones hasta el dia que firmas,por que si no haces lios y te desilusionas.Tranquilidad y frialdad es el secreto,no te quedes con la primera que ves,por que despues ves algo mejor,y ya esta.Suerte
2006-11-21 23:19:56 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
que sea acogedora, cómoda, confortable, que no sea muy ruidosa, que este ubicada en un buen lugar, que sea de una estructura fuerte, que esté en buen estado...etc
2006-11-21 05:31:55 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
en sus necesidades de espacio , localizacion y presupuesto es lo mejor que puede hacer para elegir una casa
2006-11-21 05:25:29 · answer #4 · answered by shannita 3 · 0⤊ 0⤋
Antes que mas nada ??? En el precio !!!
2006-11-21 05:23:23 · answer #5 · answered by juliokrac 7 · 0⤊ 0⤋
Para mi lo más importante es que prestes atención a cómo te sentís cuando la está viendo...
Las casas tienen onda, y puede no ser la tuya, es muy importante tu primera sensación, porque si es buena entonces esa casa te va a dar bienestar y si no lo más probable es que no sea una buena experiencia.
Suerte
2006-11-21 05:23:05 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yo vendo casas en aguascalientes, méxico, lo que tienes que buscar en una casa es de que esta hecha, la distribución, el tamaño, que te ofrecen como pisos, cocina, closets, etc.
La ubicación también es importante, seguridad del lugar donde este ubicada la casa. Y sobre todo, que se adapte a tus necesidades, si necesitas una habitación en la planta baja o todas sus habitaciones en la planta alta, o casas de un solo piso, etc.
2006-11-21 05:22:21 · answer #7 · answered by Tavo 3 · 0⤊ 0⤋