我有一建別墅已賣出去2個月了在14天前原本是要做總結了但是買方卻因為屋內有滲水(在買賣之前有提到這點，我也有在過戶的過程當中請師傅做維修)的情況下不肯給我尾款我該如何做?因為仲介給我的回應都是希望我給他錢讓他在去找人修理，在說我之前幫我修繕的師父他也通一幫我保固6個月，我還有必要花錢給他找人修漏水嘛?
2006-11-19 18:39:06 · 3 個解答 · 發問者 ? 4 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
因為師傅說會幫我保固半年
所以我有給他承諾6個月如果有
漏水我會找人幫他修好
合約上也有明確载明
但並無保證不漏水
才做結案~~
線在他住在裡面了
我能不讓他住嗎?
我之前有答應讓他先
行使用我還有權利
把他趕出房屋嘛?
2006-11-19 20:42:00 · update #1
因不知你合約簽定漏水修繕及保固內容，若你合約內容是將漏水修繕好了交屋，買方不可將尾款扣住，你可以依合約內容告知買主請尾款給你，若買主不願意你可以寫存証信函告知，而且你也請師父修繕過了，可請師父寫一份保固切結書交付買主。因為買賣房屋本來就會有風險而且又是中古屋，怎麼可能不會有問題，買主本身就應該要注意的不可將漏水問題都讓你承擔。若是這樣那不如請買主買新屋不就好了嗎？而且你的仲介很差勁都沒幫你講話。建議你可打電話給其他仲介公司問問或打給消基會應該可以得到解決。
2006-11-19 19:44:20 · answer #1 · answered by 小張 2 · 0⤊ 0⤋
買屋賣屋最怕碰到漏水.你因已提供對方使用權.那最急的當然是你.師傅說會幫我保固半年 .但我想對方他要的不是半年保固.他要的應該是扣個10萬或20萬當保固
所以我勸你直接問對方看要怎麼處理.若要在維修.你就算整棟翻修.我想對方也可能不會滿意.不如問對方看要怎麼處理.若還有漏水的問題你可以讓對方也叫師傅來你再叫原先那個師傅出來..聽他們怎麼說.若可以就讓他叫來的師傅處理.將來他漏水也沒你的事呀不過也要白紙黑字寫好
2006-11-22 18:13:38 · answer #2 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
請先檢視你的買賣契約喔 是否有提到房子有漏水或滲水的問題
因為一切以契約為準,而滲水的問題跟應付尾款是否不成比例呢?
建議你先帶契約跟仲介去當面跟買方談,搞不好是仲介在搞鬼ㄚ
其實像這樣的問題 不建議你給錢讓他去修啦
2006-11-19 19:28:51 · answer #3 · answered by kiki 7 · 0⤊ 0⤋