我這幾天不在家卻回來發現馬桶有白色湯汁所以推斷共用糞管的樓上ㄉ人家 (不知是幾樓)有人倒餿水到馬桶裡這樣會讓整各污水管的內壁粘著堵塞請問我若確定哪一家倒廚餘先前因為曾經發生過，因為污水管堵塞，糞水外流的情形。如果抓不到哪一家做的事情，可以要求管委會賠償嗎或是進行怎樣的法律行動??
2006-11-19 13:46:40 · 1 個解答 · 發問者 CHEYANG 6 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
版主好：這戶人家真是沒有公德心！不過，您也蠻厲害的，竟然可以觀察到有人把餿水到進馬桶？依據《公寓大廈管理條例》第十條、第二項規定：共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。所以，如果您知道上次造成堵塞是哪一戶的話，可以要求該戶賠償！再者，在《同條例》第五條規定：區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。住戶違反這一條的話，不僅可以依據第49條罰他4~20萬；更嚴重的話，是可以依程序把這戶趕出社區的(詳22條)！倒是，如果無法確定是哪一家的話：您只能要求管理委員會多作呼籲，並要求遵守《管理條例》第36條、第九項的規定，嚴格監督管理服務人員、做好定期維護的工作！除非，您已經明確告知委員會應盡善良管理人責任無效，導致您的財產毀損；否則，頂多只能罰他1~5千元(參考49條第四項規定)！
2006-11-19 15:28:15 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋