抓漏費用由誰負責?

Question

樓下漏水請師父抓漏若確定為樓上的熱水管年久失修
1. 水管的修繕費用是否全部由樓上支出?
2. 可否把所有抓漏的費用全部請樓上支出?
有無相關條文?
謝謝!!

3.裝潢復原的費用也由樓上支出嗎?

水管是在樓地板其內之管線,若是樓上正常使用下漏水
,其維修費用是不是由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔?
難道只因為水管是供應樓上的水管就要樓上負擔一切費用?

Answer 1

joyce  您好:Q:樓下漏水請師父抓漏若確定為樓上的熱水管年久失修.水管的修繕費用是    否全部由樓上支出?可否把所有抓漏的費用全部請樓上支出?有無相關條    文?裝潢復原的費用也由樓上支出嗎?A:是的.只要確定是樓上漏水.漏水的一方就需負責所有修繕費用.   當然包括裝潢復原的費用.依公寓大廈管理條例第十條及第十二條  規定.第十條專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。 第十二條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。以上淺見希望幫的上忙http://tw.myblog.yahoo.com/alan6210/

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這問題很簡單.看你要聽什麼.我修那麼多的漏水.只有這裡的人喜歡聽好聽的.看有沒有修理不要錢.還有錢拿.要不然你怎麼會這樣問.
沒有人會故意去漏水到別人家.對方都肯修理.你還要樓上出 ( 裝潢復原的費用也由樓上支出嗎? )大家退一步.樓上幫你把漏水修好就好了.線上各位大大你是不是也有認同我的講法.

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两家公平分擔吧！

我住公寓大楼、老家在鄉下、無法找到專業師父、後來經由水電行介紹才有人可幫我處理主婦最傷腦經的事情～家裡水管或馬桶不通、連水塔管線也不通、想也頭大！還好有他幫忙得以解決～現推薦给妳看看唷！


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參考資料
黄頁