日前買了一間新房子 想要自己裝潢省一點錢 基於敦親睦鄰 想要先跟住戶通知裝潢時間 不便之處請原諒 不料 大樓管理委員會卻要向我收取2萬塊做保證金 並要收取2千塊清潔費 請問法律上我可以不繳嗎 如果我自己清潔不行嗎?如果不繳此保證金與清潔費我可以在非假日時候裝潢動工嗎
請各位大大幫忙解答 謝謝
2006-11-14 13:01:21 · 6 個解答 · 發問者 阿汗 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
請問我應該怎麼做比較好
2006-11-14 13:04:27 · update #1
有關社區收費問題～建議版主應先了解社區《規約》：其中有無《裝潢施工管理》相關辦法(一般都會有)！其主要目的是：擔心社區施工人員或屋主因私人裝潢需要，更動室內消防系統、通信線路或房屋結構...將造成其他住戶困擾與風險！故，訂定相關規則約制！如果有規定；但，版主不繳的話，管理委員會可依相關門禁管制規定，禁止工人進入社區；至於，清潔費的話～不是不信任住戶，而是同樣的與工人施工有關！因為，社區不太可能去注意每戶工程完結後，有無清理或檢查是否乾淨！故，統一要求繳交清潔費！值得注意的是：社區管理費之定義不僅是每月固定繳交的費用而已，如果強行施工的話，清潔費、裝潢保證(違規扣除)金，都將是管理委員會可以向當事人催繳的部份！不過，這些都與住戶大會之決議有關，而《規約》將記載這些決議內容或定義，建議版主還是先檢閱《規約》看看吧！
2006-11-14 19:02:31 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
若不清楚好的裝潢公司哪裡找時，不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。
居住於公寓大廈的住戶，也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。
還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,
找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,
只要多找幾家裝潢公司來估價,或許你也可以找到便宜又服務好的裝潢公司!
一開始因為朋友的介紹，讓我知道了裝潢公司我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯，最重要的是～價格合理，又便宜。
當初也是看到網路許多人提到許多裝潢公司報價雖然很便宜，但服務品質好壞差異很大
所以後來用電話跟他們連絡，做進一步的了解讓我印象很深刻的事，
老闆待人非常親切 裝潢公司 http://www.plan.com.tw/
評價 ★★★★★
每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。
別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包，絕對不吃虧，讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形
現在跟本沒有人在自己一個一個打電話找室內設計公司，你可以拿設計圖來殺價，真金不怕火煉，一個專業的廠商是不怕客戶來殺價，現在找室內設計公司都只要上網直接留資料讓室內設計公司主動跟你聯絡，才不會找室內設計公司找到暈頭轉向，浪費時間和電話費，室內設計公司打來時在篩選適合自己的，我就是這樣輕鬆找到室內設計公司
簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/
裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php
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您可利用此網可以找到裝潢公司或工程廠商及找多方廠商報價,希望對您有幫助
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/
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Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
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還有裝潢前後該注意事項 可以到
裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
防水抓漏館
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2016-12-06 17:07:35 · answer #2 · answered by ⊙﹏⊙小乖＊ 7 · 0⤊ 0⤋
證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的，若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文，就知道很多人推薦這一家證券公司了。
除了手續費2.8折以外，新光證券所提供的看盤軟體是可以支援當紅的智慧型手機iPhone，這也難怪為什麼這麼多網友特別推薦這一家新光證券。
複製網址前往了解!
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2014-06-20 06:42:38 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
一般都會有保證金
至於清潔費還沒有聽過ㄝ
南部應該都沒有吧
2006-11-16 20:32:05 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
樓管理委員會卻要向我收取2萬塊做保證金.
並要收取2千塊清潔費 請問法律上我可以不繳嗎 ?
這跟法律上沒有關西~
這是這棟大樓全體住戶(管委會)自行訂定的約定~
現在很多大樓已經有這樣的規定囉~
其實會收你保證金的最主要原因~
提醒~
在做裝潢的過程~
使用公共設施的時候能夠謹慎一點~
譬如:裝潢建材進出大門或是電梯~不會碰撞或是磨損...等等
所以~
只要是你在施工期間~小心一點~事後他們都會再退還給你~
當然你再給他們這條保證金的當下~管委也會開出收據或證明給你~
那你就可以在上面註明~
這條保證金他所保證的項目跟原因~那就不會有問題囉~
至於2000元清潔費~
那就要看管委會那邊所指的清潔費是包含哪些~
如果是包廢料處理的話~那當然就可以給他~
或是請他在保證金的收據上面註明~
哪些東西才會需要清潔費~
哪些東西如果自行處理~就不用~
這樣就不會有其他問題了~
非假日~當然是可以裝潢ㄚ~只是不能太早動工~或太晚~
大部分都是~早上8.30分-12.00休息 13.30分-5.30分~這段時間裝潢~
呵呵~你既然很有誠意的想敦親睦鄰~
我想~你一定會不會損失到這條保證金的啦~
好好跟管委會溝通~我想日後一切都會很順利~^^
2006-11-14 18:49:22 · answer #5 · answered by 唐苓 5 · 0⤊ 0⤋
根據公寓大夏管理條例你是該事先繳保證金ㄉ<建議你開裝潢期間ㄉ期票~外加劃線或指名禁被~避免被大樓管理委員會詐領>清潔費也是要繳ㄉ<這是人情>不然你裝潢會被刁難!你ㄉ工人工資會因此又多一部份ㄉ$!你不要因小失大!加上你要住那裡敦親睦鄰很重要!待裝潢完工再依收據向大樓管理委員會將票要回來!本人是設計師經常為客戶裝潢ㄉ實務經驗!星期六日假日時候一定不能動工!!切記!!<給票時一定要拿到收據~內容要注意是否有不合理ㄉ扣款條文~~最好註明有付2千塊清潔費 >
2006-11-14 13:22:13 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋