2006-11-13 04:11:46 · 9 respuestas · pregunta de oriolix 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Se entiende que se trata de traspasar la propiedad de una vivienda de una persona a otra que es hijo, hermano o familiar, cuando la persona que es titular vive.
En España hay dos maneras: La venta y la donación. Cuando parece que sería más fácil y económico la segunda opción, si se ven los pasos que hay que dar, la respuesta ya no es tan sencilla.
En ambos casos hay que ir al notario para hacer las escrituras. Y después hay que ir al Registro de la propiedad de la misma manera. Son dos pasos que tienen el mismo coste.
Después hay un tercer paso que es el impuesto de transmisiones patrimoniales que el ayuntamiento no perdona al que vende o dona.
Y cuando ya parece que todo ha pasado, viene la A.E.A.T. al año siguiente en el periíodo de la declaración de la Renta y te pregunta qué has hecho (al que ha vendido o donado) con la vivienda que eras titular. Y la valora con unos baremos que calculan la ganancia obtenida desde que se adquirió la primera vez hasta ahora.
Todo esto merece la pena que se consulte en una asesoría fiscal mejor que en una notaría o en una delegación de Hacienda. La asesoría no debe cobrar nada por la consulta hasta que se requieren sus servicios. Y sus explicaciones son más completas que las que nos dan en los otros sitios.
2006-11-13 05:11:06 · answer #1 · answered by Anonymous · 3⤊ 0⤋
Una donación.
2006-11-13 04:22:05 · answer #2 · answered by Anonymous · 3⤊ 0⤋
Cada Comunidad, tiene unas normas y tarifas. Lo mejor que puedes hacer es acercarte a una notaría y te dan la información gratis.
2006-11-13 04:31:35 · answer #3 · answered by Jalysco 4 · 1⤊ 0⤋
La cesión del bien del titular al beneficiario, o bien la declaración de la propiedad como "bien de familia". Te evitas todos los problemas de los juicios sucesorios.
2006-11-13 04:28:25 · answer #4 · answered by marprofundo 5 · 1⤊ 0⤋
una compraventa ficticia. Busca a un asesor fiscal que te lo explique todo bien. Entérate en tu ciudad quien es verdaderamente bueno. Todo es bastante más complejo: en lo que te han dicho hay errores de bulto. Y no pienses que te va a salir gratis: gratis no trabaja nadie, ¿verdad?
2006-11-14 06:44:37 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
donacion
2006-11-13 17:08:16 · answer #6 · answered by Ge* 3 · 0⤊ 0⤋
Como ya te respondió quilopan me parece correcto,y depende de cada caso.
Lo mejor es donarlo en vida o venderlo.
Luego dependerá de las propiedades que tengas y de tus ingresos, mejor habla con tu asesor.
2006-11-13 10:23:46 · answer #7 · answered by CONSTRUIDOS.ES 3 · 0⤊ 0⤋
a priori te conviene una cesion de derechos sobre el bien en particular.
2006-11-13 08:01:44 · answer #8 · answered by noi 3 · 0⤊ 0⤋
En la Luna ?
2006-11-13 04:18:09 · answer #9 · answered by juliokrac 7 · 0⤊ 2⤋