隔壁房屋漏水 硬說是是我家漏 經水電查詢後 說不是我家 但還一直找麻煩
(他希望是敲我家的牆 從我家來檢修....)
有何法律可以約束???
謝謝
2006-11-13 12:23:10 · 3 個解答 · 發問者 ? 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
●雙方都不希望從自家牆壁敲打維修，所以認定漏水原因時，應該雙方各找一位抓漏的專家鑑定，由兩位專業人士來做公正的判定，若是有管理委員會，就請管委會一起出面做公親，這樣的方式雙方才能取得解決之道。若是沒有管委會，就請鄰里長出面，千萬不要省事麻煩自己找來看看就以為沒事，因為這樣不但鄰居間你一句我一句，沒完沒了，造成自己生活上的不便。如果可以找公家單位的土木鑑定公會更加理想，但是要先預約，鑑定費用要先明訂雙方負擔，最後再以修繕點來決定從誰家修裡漏水問題與費用的負擔。
可以佐證說法的網頁在知識就找的到
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306030206346
●水可能沒漏到你家，所以你比較沒有痛苦的感覺，但是請試想，你一直拒絕鄰居，萬一他急起來，把漏水的問題只做局部的改善，漏水問題會蔓延的，到時候可能要換你去請求協助了，更是麻煩!中古房屋的漏水問題若是嚴重，到時你想要賣或租，一定又得花大錢，因為這會列為屋主需負擔修繕的房屋現況，建議你平和的解決，讓雙方都喘口氣來生活，動不動就談法律，鄰居穩會抓狂，但若遇到刁蠻的住戶，請參考公寓大廈管理條例，可以讓你有些應對。
「公寓管理法第12條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-40.htm
看一下網路法律專欄案例
http://enews.url.com.tw/archiveRead.asp?scheid=33785
希望可以能幫到你*ˇ*
2006-11-15 13:01:12 · answer #1 · answered by 00 3 · 0⤊ 0⤋
公寓管線老舊沒辦法，唯要整棟大樓住戶同心協力才會住得平平安安順順利利，只要真正的問題解決才是唯一，何必傷心又傷肝呢！！
2007-11-22 07:55:07 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
一樣的感覺.不一樣的心情.若是確認是你家漏水.你不給修那你不對.但如果不是你家漏水.卻要敲你家.那他們真得是瘋了.簡單.只要你敢確認不是你家漏水.他們來時你就叫警察來處理.並告訴他們只要他們再來.要提出告訴.我也是做抓漏水的只有抓不對地方.沒有抓不出來的漏水點.
2006-11-13 18:59:30 · answer #3 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋