鄰居漏水不出面處理只能等調解或是寄發存證信函嗎???
雖然不知道是誰的問題
但是他們一方的意思是說漏水你家的事關他屁事
問過縣市政府都說只能調解不然就發存證信函
難道沒有快速明確的解決方法嗎?
調解要等時間安排存證信函也要等
我家漏水面積越來越大在等下去...不堪設想!!!
拜託好心人盡速幫助解決問題>"<
2006-11-09 13:30:36 · 3 個解答 · 發問者 孟叔 5 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
水電師傅有說過要從他們那邊敲開才知道原因
之前就漏過水了
也是我們低聲下氣跟他說錢我們出幫他們修水管
他才"勉強"答應喔
這次不知為啥又開始漏了
請問抓漏的有辦法處理嗎?
就算水管在他家那邊也可以修好嗎(前提是從我們這邊修喔)
2006-11-09 18:27:41 · update #1
請先參考: 公寓大廈管理條例第十二條之規定，「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」例如，樓上排水管漏水，若屬於樓板年久龜裂及管線失修以致造成漏水現象，則由樓地板上下方區分所有權人共同平均負擔維修費用。但若該管線破損現象係因樓上住戶在其住宅內施工不慎所造成者，則維修費用應由樓板上方區分所有權人負擔。同時，進行修護作業時，無論費用係雙方負擔或僅有一方負擔，如有必要進入任一方之專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕。此為第六條第一項第二款所明定。
說實在的, 不管原因是如何, 還是得讓你鄰居同意配合檢查, 才能知道!遇到不講理的鄰居, 還真的是很討厭! 往往只能自認倒楣吧! 他的問題就在他不想花錢, 建議您先將相關法律條文給他看, 並請管理委員會協助協調先檢查, 確認原因! 當然最快的方法就是你承諾所有費用都由你支付, 那他應該就沒有意見了! 可能你要衡量哪一種對你的損失最小, 畢竟你是漏水的受害者ㄝ 財物損失及生活上的不便如果大於漏水修理費, 那就自己付了吧! 我自己(包括其他親人)2種狀況都遇過(漏到別人家及被別人漏), 但是結果都是我們付費, 說倒楣嗎? 唉~ 有時候能把問題順利解決, 早點解脫, 金錢上損失一點, 也就算了!
如果能想開, 趕緊找個強的水電抓漏師父更重要喔!
2006-11-10 09:42:25 補充：
能體會你的心情, 遇到不講理的人, 真的是很無奈! 以前的房子被樓上的漏水, 結果比我們還兇, 擺出"大哥"的嘴臉說他家的裝潢百萬, 絕對不會讓我們去破壞?! 怎麼辦呢? 後來只好找我們熟識的裝潢師父(他有配合的水電師傅)幫忙去解說協調, 解釋給對方聽為什麼一定得從他們那裡來維修(我們自己可能無法講得清楚, 對方會誤會我們想賴給他們), 並且跟對方說一定會幫他恢復原狀, 事情才順利解決!
2006-11-09 14:21:20 · answer #1 · answered by Suyuan 2 · 0⤊ 0⤋
你的問題是所以漏水族共同的夢魘我勸你先把氣忍忍.不忍拖的越久你家越慘.先跟樓上住戶.好言相勸.讓你可帶師傅進屋內測水.如果是我們是可以做到不破壞室內物品.就可測出漏水點.等漏水點出來.再跟他說確實是你家漏水.若樓上還置之不理.那你提告.也更有證據.你說我這樣說對呢
2006-11-10 17:43:50 · answer #2 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋
1. 請專家公証單位先確認確實是鄰居漏水問題 (要書面報告)
2. 應該要先調解(就此事言一定是如此)
3. 對方不理(對方可以不理你)或調解不成無結果
(請保留調解資料)
4. 發存證信函(自己或律師) 或律師函
5 .上法院告
2006-11-12 01:23:18 補充：
經驗: 遇到不講理的人(很多)應該走法律途徑解決否則會牽扯不清後果更慘........
2006-11-09 14:22:06 · answer #3 · answered by Amanda 3 · 0⤊ 0⤋