Hola, tenemos un problema y no sabemos que hacer. El caso es que hace 20 años o así, mis padres abrieron un bar junto con mi tía. Los tres invirtieron una cantidad para hacer el bar. Al cabo de unos años decidieron partilo, es decir quedaron en que mi tía lo llevaba 5 años, mi padre otros cinco y mi madre otros cinco. Todo ello haciendolo legalmente por un abogado y con las firmas de los tres. Bien pues el problema viene porque el terreno donde hicieron el bar es: la mitad de mi abuelo y la otra mitad de mi madre y mis dos tías (una de ellas es la misma que hizo el bar con mis padres). Entonces mi abuelo murió hace un año y le dejó en donación su parte a mi tía ( la que forma parte del negocio). Entonces ahora cumplen los 5 años que le tocaba a ella el local, en Mayo para ser mas exactos, el cual lo ha tenido alquilado durante los 5 años y está intentando por todos los medios y con toda su mala intención volver a hacer un contrato indefinido con otra persona para obtener beneficios del local y que mis padres no puedan disfrutar de sus 10 años correspondientes. Mis preguntas son:
- ¿ El papel que firmaron los tres donde se repartían cada uno 5 años sigue teniendo validez al morir mi abuelo y dejarle en donación su parte y así mi tía tiene más parte del terreno, aunque de todo el terreno mi madre también tiene una parte y su otra hermana?
- ¿ Mi otra tía, tiene derecho a llevarse beneficios del negocio sin haber invertido nada sobre él, simplemente que tiene una parte del terreno?
- ¿El poseer más terreno tiene más poder sobre el negocio?
Muchas gracias. Espero que alguien me pueda ayudar. Un saludo
2006-11-07 07:47:59 · 2 respuestas · pregunta de loscar 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
El negocio y el terreno son situaciones legales diferentes.
Tu tia esta obligada por la ley a cumplir con la distribucion de cada quien 5 años en el negocio, mediante el documento firmado.
Sobre el terreno y deribado de la situacion, deben de aclarar que parte le toca a cada quien y pagar le renta que corresponda con cargo al negocio.
Con lo anterior cada persona recibe los beneficios que le corresponden legalmente.
En caso de que tu tia firme algun contrato con un tercero para alquilar el negocio, queda bajo el rubro de fraude de acuerdo al documento que firmo con sus socios; En caso de no permitirles el acceso al negocio podran demandarla ademas por despojo.
Ten en cuenta que si ahora ya no desea rentar su parte del negocio, la autoridad no puede hacer nada al respecto; Lo que si deben de hacer, es dejar en claro y mediante documentos que parte le toca a cada quien del terreno y de la renta que se cobre o su venta se distribuya de acuerdo a ley.
Realizen esto con mucha pacienca ya que cualquier situacion fuera de lugar o por temperamento puede empantanar la situacion o meterlos en problemas con la ley con otros tipos de problemas, (despojo, lesiones, etc.)
2006-11-07 08:10:08 · answer #1 · answered by salas m 1 · 0⤊ 0⤋
me gustaria que me aclares en que pais se dio toda esta situacion. hay muchas preguntas para hacerte a los efectos de darte una solucion certera. Pero lo indicado es que consultes un abogado para que estudie toda la situacion. mi mail es nvechenique@yahoo.com.ar cualquier consulta soy abogada pero para darte cualquier opinion hay que analizar la documentacion que tenes al respecto.
2006-11-07 10:04:33 · answer #2 · answered by noi 3 · 0⤊ 0⤋