2006-11-06 20:54:02 · 10 risposte · inviata da thathuqe 1 in Affari e finanza ➔ Assicurazioni
Da quando è stata approvata la L. 431/98 dipende da quanto è previsto nel contratto. Se il contratto non dice nulla, si applica l'art. 8 L. 382/78 che pone queste spese a carico del proprietario.
2006-11-07 06:40:16 · answer #1 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
Sono spese a carico del proprietario per i seguenti motivi:
1) l'assicurazione: se la casa brucia i soldi li prende il padrone delle mura perchè ha avuto un danno economico
2) l'amministratore amministra una proprietà altrui nell'interesse del proprietario
Quindi sono entrambe spese a carico del Proprietario
2006-11-08 22:17:36 · answer #2 · answered by MAX 3 · 0⤊ 0⤋
No, l'assicurazione del fabbricato ed il compenso dell'amministratore sono a carico del proprietario.
Ciò non toglie che il conduttore:
1) sia assicurato in prorpio per eventuali danni derivante dall'uso non diligente dell'appartamento;
2) l'amministratore chieda un compenso per l'attività amministrativa a favore del conduttore (riscossione quote spese condominiali, pagamento bollette, manutenzioni ordinarie ecc.);
In questo secondo caso i conduttori possono riunirsi in apposita assemblea dei conduttori e deliberare in merito.
2006-11-07 21:15:04 · answer #3 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
per legge ( mi sembra le 392/78 ) all'inquilino spettano le spese di gestione,
mentre le spese di proprietà e straordinarie spettano al proprietario
Tra le spese di prorpietà ci sono l'emolumento dell'Amministratore l'Assicurazione le spese bancarie cancelleria e postali
2006-11-06 21:46:17 · answer #4 · answered by ilpuccio 3 · 0⤊ 0⤋
io nell'affitto pago tutto al proprietario di casa e ci pensa lui.
2006-11-06 21:24:26 · answer #5 · answered by Sunday 7 · 0⤊ 0⤋
No.
Spettano al proprietario.
2006-11-06 21:16:46 · answer #6 · answered by bayliss 4 · 0⤊ 0⤋
tutto dipende dagli accordi contrattuali che hai stipulato con il proprietario.
2006-11-06 21:08:34 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Solitamente è tutto compreso nelle spese condominiali, poi sta al buon senso del proprietario della casa descriverne le clausole!
2006-11-06 21:03:55 · answer #8 · answered by Primadonna 2 · 0⤊ 0⤋
dalle voci specifiche no però rientra in una sola voce affitto+ spese che per legge spettano al' inquilino
2006-11-06 21:02:06 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Io sono affittuaria e non ho mai pagato nè l' assicurazione nè il compenso dell' amministratore. Pago ogni mese gli oneri accessori e questi dovrebbero includere una quota per il pagamento del portiere, della luce nelle scale e dell' ascensore. Non credo includano anche quello che dici tu.
2006-11-06 21:01:58 · answer #10 · answered by stregaperdavvero 4 · 0⤊ 0⤋