Il vaut mieux un taux fixe ou un taux variable quand on prends un crédit immobilier ?

Answer 1

Il faut prendre un taux variable capé (plafonné = taux maximum après révision). Si tu atteints le plafond, ca ne bouge plus et si un jour les taux repartent à la baisse, tu peux en bénéficier. Les taux sont élevés en ce moment et l'économie en souffre car beaucoup d'entreprises sont super endettés (exemple France Telecom). Il faudra bien donc un jour que la tendance haussière s'inverse.

Answer 2

mon expérience personnelle est de faire uniquement des crédits a taux fixe avec des frais de remboursement anticipé les plus réduit possible pour pouvoir renégocier le moment venu :-)

Maintenant il est d'usage de répartir une partie des crédits en taux fixe et une autre en taux variable plafonné a (+/- 1%)

Answer 3

Actuellement, les taux étant très bas, il est fortement conseillé de prendre un taux fixe. Certaines banques vont essayer de vendre quand même du variable, afin de faire prendre au client le risque qu'elles ne veulent pas prendre elles-mêmes (perdre de l'argent à cause d'une remontée des taux).

Answer 4

taux fixe si c'est du long terme

Answer 5

Compte tenu du marché immo qui sature, les taux remontent !! Je suis employé de banque, et perso, il est hors de question de proposer à mes clients un taux variable actuellement.

Answer 6

parfois les taux variables sont très intéressants et puis il est possible de limiter la variation à 1 ou 2 points par exemple ce qui limite le risque. Mais attention au banquier qui font une offre d'appel alléchante et qui augmente le taux sans raison dès que possible

Answer 7

ça dépend
1- de la durée du prêt,
2-des termes de la variabilité généralement la variation se situe entre +/- 1% et 2% du taux initial le risque est faible
3- de la situation de l'emprunteur.-> perspectives de carrière

Aujourd'hui je conseillerais du fixe, il y a un consensus sur la poursuite de la remontée des taux.

Mais si vous êtes joueur prenez du variable à court terme ca va monter mais à long terme ???? c'est plus simple que de renégocier son crédit.

Answer 8

Le taux fixe assurément.
La différence au niveau des valeurs des taux est faible actuellement. Le taux fixe apporte plus de sécurité, car tu sais à l'avance ce que tu paieras tous les mois de ton emprunt.
Evite les taux révisables, si tu es obligé d'en prendre vérifie qu'il est bien capé (limité) à 1 % maximum.

Answer 9

personnellement ma maison est payée, mais j'avais pris un taux fixe. sachant que maintenant un emprunteur en prends pour un minimun de 25 ans, imaginez vous sur les dernière années avec un taux variable, cela risque d'être infaisable pour certains couples.
le taux fixe par conte vous savez que pendant 20 ou 25 ans vous payerez toujours la même somme.

Answer 10

Compte tenu du niveau actuel des taux il vaut mieux prendre un taux fixe car il est peu probable qu'un taux variable baisse avec le temps.
Un taux variable n'a d'interêt que s'il y a une perspective de baisse.