Hallo, ich miete eine Wohnung hier in Deutschland seit 02.02.2006, und ich will jetzt die Wohnung verlassen. Im Vertrag steht es aber, dass ich nur am 1 jedes Monats kündigen kann, und 3 Monate im Voraus. Ich habe erst am 01.11.2006 gekündigt, denn ich wusste nicht genau wann ich die Wohnung verlassen könnte. Ich will am 1.12.2006 die Wohnung verlassen (ich fliege im Ausland) aber ich will nicht die Miete 2 Monate um sonst bezahlen. Ein Rechtsanwalt hat sich mein Vetrag vor ein paar Monate angeschaut, und er sagte dass alles "Schwachsinn" war, dass ich jederzeit kündigen kann und mit so vielen Monaten im Voraus wie ich will. Was kann ich jetzt machen, kennt sich jemand mit Mietveträge villeicht aus? Ich wurde wirklich dieses Problem lösen, weil die Miete auch nicht besonders billig ist.
Grüße
2006-11-02 20:22:15 · 18 antworten · gefragt von Anonymous in Politik & Verwaltung ➔ Recht & Ethik
Wenn Du einen Nachmieter hast,müßte es klappen,ansonsten sind 3 Monate Kündigungsfrist normal.
2006-11-02 20:26:48 · answer #1 · answered by joesey1386 7 · 4⤊ 1⤋
Bin zwar kein Anwalt, aber es scheint mir Sie haben einen Vertrag unterschrieben.
Versuchen Sie es doch einmal auf friedliche Weise mit dem Hausbesitzer, Ihr Problem zu lösen.
Vielleicht könnten Sie noch ein Monat bezahlen ind dieser Zeit künnte der Besitzer die Wohnung renovieren und dann mit einer höheren Miete die Wohnung wieder vermieten.
2006-11-03 08:44:30 · answer #2 · answered by Manfred 1 · 0⤊ 0⤋
Egal, ob sich hier jemand mit Mietverträgen auskennt, ohne diesen gesehen zu haben, wird er dir nicht helfen könnnen. Ich kann nicht verstehen, dass du auf diese Art Hilfe suchst, obwohl du bereits anwaltliche Beratung hast.
2006-11-03 04:42:23 · answer #3 · answered by taadma 5 · 2⤊ 2⤋
Da wirst du wohl nicht drumherum kommen. In Deutschland ist es so üblich, dass eine Wohnung 3 Monate im Voraus gekündigt werden muss. Somit hat der Vermieter noch genügend Zeit, um einen Nachmieter zu suchen. Der Leerstand der Wohnung kostet ihn ja auch nur Geld.
Also da kannst du nix machen. Vertrag ist Vertrag.
2006-11-03 04:27:17 · answer #4 · answered by jeanny_14 3 · 2⤊ 2⤋
gebe Pia P Recht
bis auf eines der Vermieter kann Nachmieter
die du bringst verweigern und auf den
bestehenden Vertrag pochen
besser mal mit dem Vermieter sprechen
2006-11-03 18:09:34 · answer #5 · answered by knaebsche 2 · 0⤊ 1⤋
Ich würde den Vermieter um einen Termin bitten, und mich mit ihm treffen. Dann würde ich ihm Deine Situation erklären, und bitten, mich früher aus dem Mietvertrag zu entlassen. Das hat bei mir auch schon einmal funktioniert, allerdings nicht 2 Monate, sondern einen Monat früher als das eigentliche Mietende.
An die Daumendrücker:
Wieso ich für diese Antwort 2 Daumendrücker bekommen habe, würde mich ernsthaft interessieren. Ihr seid ja wohl nicht bei Trost!
2006-11-03 04:33:17 · answer #6 · answered by . 4 · 1⤊ 2⤋
also eine 3 monatige kündigungsfrist ist üblich, es sei denn du indest einen nachmieter, oder rgelst es mit deinem vermieter privat. die aussage deines anwalt ist etwas supekt finde ich. wenn du doch nochmal einen brauchst, solltest du es evtl. in erwägung ziehen ihn zu wechseln....
2006-11-03 04:33:00 · answer #7 · answered by warrior_sweetcat 2 · 1⤊ 2⤋
Entscheidend ist, was betreffend der Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde. Generell gilt die 3-monatige Kündigungsfrist.
Somit wärest Du bis Ende Februar 2007 Mieter der Wohnung.
Du hast jedoch die Möglichkeit, vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen zu werden, wenn du einen Nachmieter stellst, der,
in diesem Fall, deine Wohnung ab sofort übernimmt, vorausgesetzt
dein Vermieter ist mit dem neuen Mieter einverstanden. Lehnt er ihn aus relevanten Gründen ( kann er die Miete dauerhaft und pünktlichzahlen!..) ab, präsentierst du ihm zwei weitere Mietinteressenten.
Sind alle Mietbewerber solvent, so muss er sich für einen entscheiden und du kannst vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden. Dann gäbe es noch eine weitere Variante,
hast du eine Kaution/Mietsicherheit hinterlegt, so kann sie mit
der Miete verrechnet werden. Die Mietsicherheit dient u.a.dazu, das sich der Vermieter, beim Ausbleiben der laufenden Mietzahlungen, aus der Mietsicherheit bedienen kann. Insofern
solltest du mit deinem Vermieter ganz offen über deine Problematik sprechen und gemeinsam eine Lösung finden.
Wünsche dir viel Erfolg. Grüße
2006-11-03 05:15:28 · answer #8 · answered by Pia P 1 · 0⤊ 2⤋
Du musst die Miete bezahlen, weil du die Kündigungsfrist nicht eingehalten hast. Wenn da jeder einfach von einem Tag auf den anderen ausziehen würde und nicht mehr bezahlen...manchmal frage ich mich wirklich, ob man sich überhaupt keine Gedanken mehr macht. Für was gäbe es Verträge, wenn man sich nicht daran halten müsste?? Du musst diese Miete bezahlen, ausser du findest einen Nachmieter, der von der Verwaltung akzeptiert wird. Dann war das aber ein komischer Rechtsanwalt, der deinen Vertrag angeschaut hat.
2006-11-03 05:00:17 · answer #9 · answered by Wimmy 4 · 0⤊ 2⤋
Hallo,
es gibt einfach bestimmte Kündigungsfristen. Weder der Vermieter, noch der Mieter kann einfach nach eigenem Ermessen ohne Frist kündigen - dir würde es ja auch nicht passen, wenn dir der Vermieter kündigt und du einen Monat später ausziehen musst.
Such dir einen andern Anwalt.
2006-11-03 04:55:32 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 2⤋