請幫忙解決三題有關債、物權的法律

Question

1. 甲以A大樓為抵押向乙、丙分別借款 400萬及100萬，為期一年，不料清償
期屆滿，甲無法償還，乃將大樓拍賣，得款300萬。試問甲依法該如何清
償債務？
(此題答案有三種吧?!)
2. 50歲的甲授權18歲的乙代理他出席公寓的所有人會議，其在授權範圍內所為之行為是否有效？原因為何？
3. 甲開車載妻乙去吃宵夜，途中撞到騎摩托車的丙〈無違規〉，丙車毀人傷，該如何求償？

不好意思...這真的是全部的問題了>"<
真的出的很差= =

Answer 1

1.這是學校的作業嗎？請告訴您的老師題目出的真不好．

2.以第一題為例，乙跟丙到底是一起設定還是分別設定都沒有寫，若是一起
　設定，設定金額多少（沒規定設定金額一定會高過借款金額），共同抵押
　全有無約定各自部分是多少？　如果是分別設定，各設定多少金額，更重
　要的是，設定的先後順序為何？（沒有說先寫在前面的名字就是先設定的
　，要是在國考，這題意太過不明了），如果要假設前面所有的情況，寫都
　寫死人了，這不是出題者的原意，而是有些重要的點，他卻沒有說明．

3.題目是問甲依法該如何清償債務，拍賣所得的分配是由執行法院製作分配表
　（分配的方法要看抵押權設定的金額，債權金額，設定的順序，以及有無其
　他優先債權如執行費，土地增值稅等），製作分配表後要發函債務人及債權
　人分配表，並定期日分配，若對分配金額次序有異議應於分配期日前提出異
　議，並說明該如何分配才適當．．．），所以如果是問甲依法該如何分配？
　由於題目是問甲，而不是問法院應如何分配，那答案就是，甲於法院分配後
　，就債務人乙丙尚未受償的部分，即不足額尚欠多少，返還給乙丙

真的，你再看一次題目，是問甲依法該如何清償債務，甲是債務人，還欠多少
就還多少．

2006-11-07 11:40:40 補充：
可是答題有一個問題，就是不能超越題目的問題去回答第一題只問甲該如何清償，但是依法分配是法院的事情，回答這部份算是離題了，如果只問甲如何清償，那就是分不夠的部份補足就好了。還是你需要知道法院會如何分？？

Answer 2

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