法拍達人你好....不好意思請教一下友人家的房子因故被拍賣 , 目前己到第4標特別拍4拍價金為二百多萬元朋友想用親戚名字買回 , 不知道是第4標就買 , 還是可以等第5標呢?又怕房子被他人標走有無方法用最低的價格買回房子呢?希望達人解惑....感激不進了!
2006-11-02 23:08:27 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示意見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．． 第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．． 第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．． 公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．． 特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣 另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，也是第五次拍賣，也稱為第二輪的第一次；法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制，直到房子被拍賣出去為止。現在法拍市場已經跟以往不一樣，目前拍賣資訊非常透明化，只要拍賣底價遠低於市價，一定會有很多人來搶標，所以您們務必仔細評估。請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-11-05 12:48:38 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
參考下面的網址看看
http://phi008780430.pixnet.net/blog
2014-05-05 13:34:13 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-11-05 19:13:03 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
買法拍屋的好處，是「產權清楚」及「超低市價」，
但它的最大缺點，則是「點交麻煩」及「屋況問題」。
想保守投資又避免糾紛，關鍵就在於選取良好具有公信力的法拍公司
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2009-02-03 04:47:15 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋