A la date anniversaire, peut on augmenter le loyer? Comment ça se calcule? J'ai entendu parler de gel des loyers??? merci d'avance
2006-10-31 20:46:21 · 10 réponses · demandé par lillagen 6 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Si si, je vais lui augmenter son loyer : j'ai acheté une maison que mamie (83 ans) ne quitte pas malgré ses promesses!
2006-11-01 03:32:31 · update #1
Je ne peux même pas habiter ma maison, c'est un comble!
2006-11-01 03:33:00 · update #2
Tous les loyers sont indexables annuellement et suivent l'ICC, l'indice de la construction. Cet indice est publié trimestriellement par l'INSEE.
2006-10-31 21:04:51 · answer #1 · answered by Archange 4 · 3⤊ 0⤋
Dans un premier temps si tu veux recupérer ton bien; tu peux sans soucis en envoyant 6 mois avant la fin du renouvellement du bail une lettre en recommandé avec accusé de réception à ta locataire mais fais attention tu ne peux en aucun cas le relouer.
Sinon, tu peux augmenter ton loyer seulement lors du renouvellement du bail mais avec un indice précis (renseigner toi sur le site : www.seloger.fr).
2006-11-01 05:47:07 · answer #2 · answered by Céline F. 4 · 2⤊ 0⤋
Tu peux tout a fait augmenter le montant du loyer à la date anniversaire du bail suivant le nouvel indice de révision des loyers qui se monte à 2.4 % (sauf erreur).Tu trouveras cet indice sur tout les bons sites d'information immobilière.
2006-11-01 00:26:54 · answer #3 · answered by Kik 2 · 2⤊ 0⤋
Tu ne peux augmenter le loyer que si le contrat de location le prévoit (c'est presque toujours le cas), à la date fixée par le contrat (ça n'est pas toujours la date-anniversaire).
L'indice pris en compte n'est plus l'indice du coût de la construction (heureusement pour nous, locataires), mais l'indice de référence des loyers (largement inférieur et surtout bien plus proche du taux d'inflation).
Tu trouveras des informations précises à l'adresse de ma source.
2006-10-31 21:38:09 · answer #4 · answered by ? 5 · 2⤊ 0⤋
L'augmentation doit être stipulée dans le bail, et pour celà il faut suivre le taux légal en référence à l'indice INSEE
2006-10-31 20:57:57 · answer #5 · answered by Batisse 4 · 1⤊ 0⤋
c'est tres complexe en fait, tu es tenu par le bail il faut suivre ce qui était inscrit au départ
2006-10-31 20:54:42 · answer #6 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Tu peux augmenter le loyer, la date anniversaire du bail, mais pas plus que l'indice déterminé chaque année (calculer en fonction du coût de la construction..).
Soit sympa, tu n'es pas obligé d'augmenter le loyer.. ils sont déjà assez chers comme ça.
Si c'est pour habiter dans le bien que tu viens d'acheter, tu peux, a la fin du bail (3 ans je crois), ne pas renouveller celui ci. Par contre pour les démarches à entreprendre, je ne connais pas..
Pauvre mamie !
2006-10-31 22:34:20 · answer #7 · answered by chat poté 3 · 1⤊ 1⤋
Oui tu peux mais suivant un indice bien particulier mais je ne sais plus lequel : renseignes toi auprès une agence immobilière ou un notaire ...
Je suis locataire et j'ai une augmentation + / - 20 € / par an ... Mais il arrive aussi qu'on m'enlève l'augmentation suivant la meme législation.
Internet est une mine d'informations ...
2006-10-31 21:07:11 · answer #8 · answered by CS 3 · 0⤊ 1⤋
Enfin un propriétaire qui ne sais pas comment augmentés les loyers.( tu crois pas que je vais te le dire?)
2006-10-31 21:01:16 · answer #9 · answered by Lamiss 7 7 · 0⤊ 1⤋
tu veux te garder la part du lion !
2006-10-31 20:49:21 · answer #10 · answered by Le président de yahoo Q/R 7 · 0⤊ 1⤋