天花板漏水責任歸屬?(20點)

Question

請問各位專家,2樓的廚房天花板漏水,疑似3樓的自來水管破裂,請問修理費是要2樓付或是3樓付,還是要一起分擔,拜託請給我詳細的法律說明

Answer 1

首先　你要先確認漏水地方在哪
這個你可以請抓漏的來確認
如果確認是３樓所造成
可以要求他修復並彌補你的損失

這個要求是於法有據的
第一百八十四條 （獨立侵權行為之責任）
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
民法第一百九十六條 （物之毀損之賠償方法）
不法毀損他人之物者，被害人得請求賠償其物因毀損所減少之價額。

所以你是可以依法要求他改善並賠償你的損失

Answer 2

須先偵測出.確定是那家漏水.只用疑似3樓漏水你就要問該誰付錢.
一般是誰漏水誰付錢.不過檢測費是被漏水那戶要出.你不出檢測費.你跟本不知道是那一戶漏水.怎麼漏.你說是不是這樣呢

Answer 3

樓上排水管漏水，樓下的住戶有什麼救濟方式？

公寓大廈管理條例第十二條之規定，「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」例如，樓上排水管漏水，若屬於樓板年久龜裂及管線失修以致造成漏水現象，則由樓地板上下方區分所有權人共同平均負擔維修費用。但若該管線破損現象係因樓上住戶在其住宅內施工不慎所造成者，則維修費用應由樓板上方區分所有權人負擔。同時，進行修護作業時，無論費用係雙方負擔或僅有一方負擔，如有必要進入任一方之專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕。此為第六條第一項第二款所明定。