¿Que es la Tasa Interna de Retorno (TIR) y como se calcula?

Answer 1

La tasa interna de retorno o tasa interna de rentabilidad (TIR) de una inversión, está definida como la tasa de interés con la cual el valor actual neto o valor presente neto (VAN o VPN) es igual a cero. El VAN o VPN es calculado a partir del flujo de caja anual, trasladando todas las cantidades futuras al presente.

La Tasa Interna de Retorno es el tipo de descuento que hace igual a cero el VAN:

La TIR es una herramienta de toma de decisiones de inversión utilizada para comparar la factibilidad de diferentes opciones de inversión. Generalmente, la opción de inversión con la TIR más alta es la preferida.

Tasa interna de rendimiento y rendimiento al vencimiento son la misma cosa.
La tasa interna de rendimiento, o tasa de rentabilidad (I.I.R.), es la tasa de descuento a la cual el valor presente neto de una inversión es cero. Es un método comúnmente utilizado para valuar los proyectos de inversión.
El rendimiento al vencimiento (Y.T.M.) es la tasa de descuento que relaciona el valor presente de los pagos de interés y el valor de redención (flujos de fondos) con el precio actual de un bono o activo financiero. Generalmente, es utilizada para valuar títulos.
En un proyecto de inversión:

V.P.N.= - I + FF1 + FF2 + ..... + FF n
(1+r) (1+r)2 (1+r)n

donde:

V.P.N.: valor presente neto;
I: Inversión inicial;
FF: flujo de fondos;
r: tasa de descuento.
En el análisis de un bono:
0= - P + C1 + C2 + ..... + (Cn+V.N.).
(1+YTM) (1+YTM)2 (1+YTM)n
P= C1 + C2 + ..... + Cn .
(1+YTM) (1+YTM)2 (1+YTM)n

donde:

P: Precio del bono (=inversión inicial);
C: Cupones (=flujo de fondos);
Y.T.M.: Rendimiento al vencimiento (=Tasa interna de rendimiento);
V.N.: valor nominal o principal.
Si consideramos la tasa interna de rentabilidad, el análisis de una inversión se realiza con prescindencia de su financiamiento.
La regla de aceptación de una inversión bajo el criterio de tasa interna de retorno indica que esta última debe ser superior a la tasa mínima aceptable o tasa de retorno requerida, es decir:
I > k

donde:

I = tasa de rentabilidad (T.I.R.)
K = tasa de retorno requerida.
La regla de aceptación bajo el criterio de valor presente neto requiere que éste sea mayor a cero.
VPN > 0
Cuando i = k, para el caso de una inversión individualmente considerada, los resultados en cuanto a aceptación o rechazo obtenidos a través de la tasa interna de retorno serán coincidentes con los del valor presente neto.
Distinto sería el caso en que pudiera presentarse algún flujo de fondos negativo. En esos casos es conveniente usar el criterio de valor presente neto mayor a cero.

Answer 2

este es un tipo de interes que se usa para disminuir los flujos de caja asociados a un proyecto de inversión; reduciendo a cero el valor actual de este, proporciona una medida del cambio completo de la tasa de retorno de una inversion debido a que muestra en que momento el proyecto empezara a generar ganancias o si el proyecto genera perdidas; la formula es:

TIR

n= bj - Cj / (1 + r ) j

donde,
bj = Valor Actualizado de los beneficios
Cj= Valor Actualizado de los Costos

Answer 3

La TIR mide si un negocio es rentable o no. Tenés que calcularla con el flujo de fondos, en Excel si queres. Si tu TIR es mayor que la tasa de interes, entonces es rentable!!!