¿Explotará la burbuja inmobiliaria?
2006-10-24 09:43:25 · 13 respuestas · pregunta de opechancano 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
¿Nadie va a decir que sí? Pero si está clarísimo que bajarán! :D
2006-10-24 09:52:11 · update #1
Confirmado, ni idea xD
2006-10-24 10:04:38 · update #2
No creo que bajen,se pueden frenar los precios debido a que llos intereses hipotecarios suben..
De momento solo te diré que siguen subiendo.
Es una locura.
Saludos.
2006-10-24 09:50:24 · answer #1 · answered by Mari . G 4 · 0⤊ 0⤋
Puede bajar el precio de l. a. vivienda de segunda mano, ya que si alguien necesita vender, viendo que el mercado ahora mismo está estancado y no se vende nada, pues a l. a. larga tendrá que bajar el precio, pero l. a. vivienda nueva dudo mucho que baje.
2016-12-16 13:46:20 · answer #2 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
Me compré un piso por 25 millones y lo he vendido por 50, y ahora no tengo para comprar uno de 100. Ja, ja, ja.
No creo que bajen, pero si se está moderando la subida.
2006-10-26 07:45:03 · answer #3 · answered by Listillo 2 · 0⤊ 0⤋
No creo que nunca bajen los precios de los pisos. Como ya ha comentado alguien, las familias se aprietan el cinturón, pero salen adelante, además que el Banco de España ya a lanzado la amenaza de que cree que las familias españolas pueden asumir otra subida de tipos de interés....(aunque la mía ya no creo que soporte muchas mas).
Lo que si que es probable que suceda es que los precios que el ofertante tiene en el mercado sean revisados a la baja, pero no creo que exista ningún valiente que pida por un piso menos de lo que pago, con lo cual seguirá la subida de precios eternamente, aunque claramente deberá ser mas moderada.
Por otro lado comentáis que los bancos ya no dan créditos hipotecarios a los mileuristas..... en mi caso todos se me rifaban, yo creo que como no van a querernos, si fuese así perderían de momento casi a toda una generación de clientes. ¡¡no creo que el Sr. Botín este loco!!
por lo de demás animo a los mileuristas y que pronto sean por lo menos milcieneuristas!!!
2006-10-24 21:29:33 · answer #4 · answered by fokxis2000 1 · 0⤊ 0⤋
aunque muchos listillos del ladrillo se lo merecen eso de una caída drástica no va a pasar: la mayoría de los pisos los pagan las familias trabajando y el cinturon está prieto pero no ahoga, como se ve cuando se va a un centro comercial. Además el tipo de interés aunque seguirá subiendo no llegará nunca (por la entrada en el euro--) a los niveles de los 80 y esperemos que el empleo no se desplome.
Lo que sí va a pasar es que durante un periodo de tiempo el precio medio se estancará o disminuirá ligeramente y se producirán caídas en determinados productos concretos que están muy sobrevalorados (por ejemplo algunas segundas residencias).
En todo caso espero que esta sea la teoría correcta porque un desplome de precios perjudicaría a toda la economía del país y especialmente a los mileuristas que son los que normalmente tienen un trabajo más precario, así que lo deseable es que se normalice el mercado de manera que puedan entrar nuevos compradores sin que todo este castillo se desplome.
2006-10-24 10:48:57 · answer #5 · answered by Silvia 1 · 0⤊ 0⤋
Hombre los precios lo que es en Barcelona se han paralizado y en zonas incluso ha descendido por lo que se puede apreciar por ejemplo en la web www.fotocasa.com, yo donde note más subida de precio fue en el Pirineo y en el Prepirineo.
Eso si una cosa esta clara a quien le urja vender un piso ante la gran cantidad de oferta que hay va ha tener que vender por debajo del precio “de mercado”.
Los pisos más económicos en Barcelona rondan los 300.000€ una hipoteca de este importe no se la dan los bancos a los “mileuristas” ni en pintura ni aunque sean una pareja de mileuristas y juntos sumen 2.000€ mes. Así que no pueden subir los precios pues los inversotes estando tan altos los precios ya no encuentran atractivo invertir en pisos en años pasados compraban un piso por 120.000€ y al año siguiente costaba 200.000 pero ahora no van a comprar pisos de 50m por 300.000€ para sacar en un año un incremento del 5% en el mejor de los casos y en el peor que dicho precio se quede estancado o incluso baje.
De hecho los pisos que más están bajando en Barcelona son los más grandes pues nadie “normal” puede adquirirlos a 6.000€ el metro.
Y luego esta que muchos pisos que venden por 300.000€ no valen lo que se pide por ellos en su mayoría cuchitriles en edificios deteriorados.
Además las escrituras cuestan 600€ por cada 60.000€ por lo que para un piso de 300.000€ los gastos de escritura ascenderían a 30.000€ con lo cual en realidad el piso te costaría 330.000€ a los que súmale los intereses de la hipoteca…
Claro que bajaran dado que a los españolitos de a pie es sumamente difícil que nos concedan hipotecas por estos precios. Y siempre habrá gente que tenga que vender por necesidad y venda su piso más barato porque no tenga otro remedio.
2006-10-24 10:08:23 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Mi experiencia personal, pues estoy intentando comprar un pisito, pues NO y en bastante tiempo. Lo que sí está pasando que cada vez es más complicado que te den un crédito (una hipoteca).
2006-10-24 09:56:30 · answer #7 · answered by Ocarina-blues 3 · 0⤊ 0⤋
Creo que no bajará, y eso que la constitución española dice que todo español tiene derecho a una vivienda digna. Están flipando. Como se puede tener una vivienda a estos precios... ellos si que la pueden tener. Los trabajadores cada vez lo tenemos peor.
2006-10-24 09:50:28 · answer #8 · answered by trullito 3 · 0⤊ 0⤋
lamentablemente no creo que esto ocurra en breve plazo.
2006-10-24 09:48:14 · answer #9 · answered by bocho 3 · 0⤊ 0⤋
Lo más probable es que tal vez.
2006-10-24 09:47:49 · answer #10 · answered by Perucho 1 · 0⤊ 0⤋