meint ihr es wäre klug mit 45 noch einen kredit aufzunehmen?

Question

mein mann und ich hätten absicht ein haus zu kaufen müßten aber die nächsten 20 jahre ca.750 euro monatlich abzahlen
anderseits miete müßte mann ja auch immer zahlen

Answer 1

Wenn ihr das Geld von 750,-Euro überhaupt, warum nicht? Wenn ihr es abgezahlt habt, geht ihr in Rente und hab schon mal die Miete gespart. Also ich würde mir es schon überlegen.

MFG

Sternfahrer

Answer 2

Wie hier schon gesagt: wenn das Einkommen hoch genug ist, um bei 750 € Belastung nicht am Hungertuche zu nagen, würde ich das machen. Aber man darf nicht vergessen, daß das nur ist, um den Kredit zu bedienen. Dazu kommen die ganzen anderen Kosten. Steuern, Strom, Gas, Müllabfuhr, eben die ganzen "Nebenkosten".

Answer 3

Warum ein Haus? Würde es eine Wohnung nicht auch tun?
Grundsätzlich zum Kauf würde ich ja sagen. Damit seid ihr wirklich im Rentenalter etwas abgesichert. Aber was wollt ihr mit einem Haus? Habt ihr Kinder? Wer kümmert sich um das Haus, wenn ihr es nicht mehr erhalten könnt? Das sind wichtige Überlegungen.
Wir sind auch etwa in dem Alter, oder bald. Und unsere Überlegungen gehen auch zum Kauf. Und auch wenn wir Kinder haben, werden wir uns für eine Wohnung, eben des Unterhalts wegen, entscheiden. Wenn die Kids ausm Haus sind. Bis dahin leben wir lieber richtig. Dann steht ne 3 Zimmer Wohnung in der Planung, Wohn- Schlaf und Gästezimmer. Schließlich sollen ja auch die Enkel mal kommen und bleiben können (wenn's denn irgendwann mal welche gibt).
Aber prinzipiell, Kredit oder Miete zahlen kommt sich vom finanziellen gleich. Also warum nicht für Eigentum zahlen, anstatt den Vermieter reich zu machen.

Answer 4

Schließe mich meinem Vorgänger an, sollte gut geplant sein.
Besser sich mehrere Angebote einholen.

Answer 5

Aber ja, besser 750 € auf das eigene Haus zahlen als Miete. Und eine gute Altersvorsrge ist es auch. Mit 45 ist man dazu nicht zu alt.

Es gibt dabei vieles zu beachten, woran man gar nicht denkt. Aber nicht entmutigen lassen, es klappt schon !

Hier ein paar Ratschläge zur Finanzierung von einem alten Fuchs (65), der 3 Häuser hatte und zwei verkauft hat:

Lest die Internet - Seiten von "INTERHYP"
www.interhyp.de

Lasst Euch für das Finanzielle von einer kompetenten, aber neutralen Person beraten, die kein Interesse hat, an Euch Geld zu verdienen.

Fragt den Verkäufer nach dem Notar, den er für die Beurkundung des Kaufes möchte und lasst Euch von diesem kostenlos vor dem Abschluss jurisisch beraten. Er bekommt ja für den Kauffvertrag Geld von Euch. Oder sucht selbst einen Notar zu diesem Zweck.

Lasst Euch mehrere (mindestnes zwei) Finanzierungsangebote machen und geht damit zu Eurer Bank. Die wird wohl auch ein gutes Angebot machen, wenn sie weiss, dass Konkurenz im Spiel ist.

Nehmt Kredite mit langer Zins-Festschreibung, achtet aber auf die Retstschuld nach Ablauf der Zinsbindung und fragt nach möglichen Sondertilgungen.

Macht zur gegenseitigen Sicherheit je eine flexible Todesfall-Risikoversicherung. Die kostet wenig und ist z.B: bei der CosmosDirekt sehr günstig.

Macht aber keine Finanzierung über eine Lebensversicherung. Das ist zu unsicher. Da geht 20 Jahre an der Schuld nichts ab und am Ende der Laufzeit wird das Darlehen erst getilgt, aber der Betrag steht nicht fest.

.. und so weiter,aber das sprengt diesen Rahmen.

Viel Glück wünscht Euch
Hans (imGlück)

Answer 6

Die Entscheidung kannst nur Du treffen, da Du die 'Sonstige Finanzen' auch vor Augen hast.
Natürlich ist es mit dem Kredit abbezahlen nicht getan. Die Nebenkosten (Grundstückssteuer, Öl oder Gas, Müllabfuhr, Versicherung usw.) und das können bei Reparaturen am Haus ganz immense sein (z.B. Dach neu decken), musst Du auch mit berechnen.
Als Tip möchte ich Dir noch sagen, dass es Restschuldversicherungen gibt: wenn es zu einer Lebenssituation kommt, in der man die Raten nicht mehr zahlen kann (Behinderungen, unverschuldete Arbeitslosigkeit usw.), tritt diese Versicherung ein um den Kredit weiter zu begleichen. Die Banken können Euch da sicher beraten.
Viel Spaß, bei den weiteren Planungen!

Answer 7

Aber 100 %, wenn du eine gute Idee hast.

Answer 8

Ich hab jetzt mit 52 noch einen Kredit aufgenommen. Um mein Haus zu Sanieren. Meine Abzahlung ist auch relativ hoch . Nur dachte ich mir 1)Wenn ich in Rente gehe zahle ich nur noch Nebenkosten 2)Ich kann leben wie ich will.3) Wenn ich mir jetzt noch eine Zusatzrente ansparen sollte muss ich eine Menge Geld investieren und ich weis noch nicht mal ob es überhaupt noch was wert ist bis ich in Rente gehe und 4) sollte ich früh den Löffel abgeben haben meine Kinder noch was davor, denn die Rente wäre großteils futsch.So ises und nicht anderst.

Answer 9

natürlich, warum denn nicht?

Ein Kredit hat nichts mit dem Alter zu tun! Sondern mit den persönlichen Plänen. Statistisch hast du noch 35 Jahre vor dir!

Wo ist also das Problem?

Answer 10

Klar, erstens habt ihr dann ne kleine Absicherung für`s Alter, zweitens müsst ihr nicht sooo lange den Kredit zurück zahlen :-)